Государственная поддержка молодых семей в вопросах приобретения жилья
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Государственная поддержка молодых семей в вопросах приобретения жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во многих российских регионах действуют собственные ипотечные программы. Их целью является помощь льготным категориям граждан (например, многодетным семьям, молодым семьям, работникам бюджетной сферы, ветеранам, молодым ученым) в улучшении жилищных условий. Поддержка может оказываться в виде прямых выплат или сниженных ставок по ипотечным кредитам.
Какие региональные программы действуют в Ростовской области, и как они работают?
Правительством Ростовской области реализуются 6 региональных программ, с помощью которых жители субъекта могут улучшить жилищные условия:
- Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту. Данная мера поддержки представляет собой ежемесячную выплату, которая перечисляется в течение 5 лет в размере 9-10% годовых на счет заемщика и позволяет значительно снизить платежи по кредиту.
- Региональная льготная ипотека «Дисконт». Гражданам, вне зависимости от социального или семейного статуса, предоставляется льготный ипотечный кредит под ставку, уменьшенную на 4,5 процентных пункта от базовой ставки, установленной банком, на весь срок кредитования.
- Единовременная выплата для оплаты части стоимости жилья. Предоставляется дополнительно многодетным семьям и работникам бюджетной сферы и госслужащим, получающим региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту. Размер выплаты составляет 20% или 30% от расчетной стоимости жилья.
- Выплата на погашение ипотеки. При рождении (усыновлении) первого ребенка жители Ростовской области, оформившие региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту, могут получить из регионального бюджета 63 403 рубля на погашение ипотеки, а при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка – 130 806 рублей.
- Единовременная выплата медицинским работникам на покупку жилья. Если вы трудоустроены в областном или муниципальном медицинском учреждении Ростовской области и являетесь молодым специалистом или работником дефицитных профессий, вы можете рассчитывать на государственную помощь в приобретении жилья (90% от расчетной стоимости недвижимости).
- Земельные сертификаты. Многодетные семьи, которые проживают на территории Ростовской области и стоят в очереди на получение земельного участка в собственность бесплатно в г. Ростове-на-Дону, г. Батайске или г. Таганроге, могут получить земельный сертификат на улучшение жилищных условий взамен земельного участка.
Способы федеральной помощи
За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:
- 1. На приобретение жилья на первичном или вторичном рынке в Ростове-на-Дону с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для супругов, имеющих одного или более детей.
- 2. На постройку собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых трат. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами подрядчика.
- 3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
- 4. На закрытие кредитных обязательств по кредитным контрактам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».
Банки, дающие ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»
Взять ипотеку на квартиру для молодой семьи в 2022 году можно не во всех банках, только в тех, где поддерживается данная программа государственной поддержки. Тем не менее, выбрать есть из чего:
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- Газпромбанк;
- Россельхозбанк.
Подобное льготное кредитование имеется во всех крупных финансовых учреждениях, выделяющиеся надежностью и положительной репутацией.
Порядок оформления.
Поскольку выбор кредитных организаций немалый, то требуется предварительно сделать доскональный отбор:
- найти имеющиеся на рынке предложения, поддерживающие молодежную программу кредитования;
- изучить их и сравнить между собой, затем выделить с наиболее оптимальными для себя условиями.
При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.
Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:
- низкого дохода семьи;
- нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком;
- вероятности скорого призыва супруга на армейскую службу;
- отсутствия стабильного дохода.
Как принять участие в госпрограмме
Чтобы быть включенным в список участников, которым предоставляется льгота, требуется пройти следующую бюрократическую процедуру:
- написать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Сотрудники местной администрации в Ростове-на-Дону обязаны изучить ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, требуется подать полный комплект документов к сентябрю 2021 года;
- оформить субсидию в установленном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.
Суть программы Молодая семья
Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.
Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.
Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.
До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.
Как получить полагающиеся выплаты?
Каждым видом выплат распоряжается отдельное ведомство. Единовременные и ежемесячные пособия начисляются через органы соц. защиты, материнский капитал — через пенсионный фонд, субсидии по программе «Молодая семья» — через департамент строительства. И у каждого пособия есть срок подачи документов. Удобнее всего подавать бумаги в МФЦ.
Список документов для каждого случая различен. Но прежде всего, чтобы подтвердить свое право на полагающиеся вам выплаты на ребенка, вам нужно будет предоставить:
- заявление;
- копии паспортов и СНИЛСов родителей;
- свидетельство о браке или о разводе;
- копии свидетельств о рождении всех детей;
- реквизиты вашего банковского счета;
- справку о зарплате обоих родителей (если необходимо признать их малоимущими);
- справку о размере алиментов (для разведенных-малоимущих);
- справку об имеющейся в собственности недвижимости (для «Молодой семьи»).
Какие документы нужны
С 01.01.21 г. размер маткапитала, который выдается из местного бюджета в Ростовской обл., составляет 125 775 руб.
Каждой матери, родившей 3 и последующих детей, выдается именной сертификат, чтобы его получить нужно обратиться в отдел соц.защиты.
Документы для получения регионального мат.капитала:
- Паспорт, иной документ, подтверждающий личность человека.
- Заявление.
- Документ, подтверждающий регистрацию новорожденного в ЗАГСе.
- Справку о местожительстве ребенка (только Ростовская обл.).
- Выписка о доходах каждого члена семьи за 3 мес. до даты написания заявления на мат.капитал.
Выплаты за третьего ребёнка в 2022 году ростовская область
Если за это время появился еще один малыш, то следует подать пакет документов заново.Назначается при рождении или усыновлении первого ребенка после 1 января 2022 года, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в регионе за второй квартал года, предшествующего году обращения за назначением указанной выплаты, в размере прожиточного минимума для детей, установленного за этот же период, в соответствии с Федеральным законом N 418-ФЗ от 28 декабря 2022 года “О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей”.С 1 января 2022 года Федеральным законом N 418-ФЗ от 28 декабря 2022 года “О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей” введены две совершенно новые выплаты: ежемесячная выплата при рождении (усыновлении) первого ребенка и ежемесячная выплата при рождении (усыновлении) второго ребенка, которые не является пособиями, но при этом они никак не отменяют выплату федеральных пособий.
Как принять участие в госпрограмме
Чтобы быть включенным в список участников, которым предоставляется льгота, требуется пройти следующую бюрократическую процедуру:
- написать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Сотрудники местной администрации в Ростове-на-Дону обязаны изучить ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, требуется подать полный комплект документов к сентябрю 2021 года;
- оформить субсидию в установленном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.
Нововведения 2021 года
С начала 2021 года стартовала государственная программа ипотечного кредитования молодых семей с детьми. Пока по ней работают немногие банки, но список кредитных учреждений все время расширяется.
Отличительной особенностью этой программы является достаточно низкая кредитная ставка – всего 6%. Но воспользоваться ею могут далеко не все семьи, а только те, у которых после 1 января 2018 года появился на свет второй или третий ребенок. При этом он должен быть гражданином нашей страны.
Банку потребуется представить свидетельства на всех детей в семье. Льготная ставка в 6 % подлежит применению на протяжении первых трех лет действия кредитного договора, далее она повышается. Если ипотека взята при рождении третьего ребенка – такой период будет составлять пять лет.
В рамках местного проекта предусматривается оказание помощи молодым семьям, подходящим под следующие требования:
- возраст не более 35 лет;
- российское гражданство;
- статус нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- наличие стабильного заработка.
Иногда региональные власти устанавливают обязательным требование о присутствии детей в семье. Но в Ростовской области получить субсидию могут и бездетные семьи. Супруги, участвующие в программе, за время ожидания могут родить ребенка, а иногда случается, что нескольких. Тогда для них субсидия автоматические вырастет на 5% за каждого новорожденного. В целом размер помощи в регионе такое же, как и в целом по стране: 30% стоимости недвижимости для супругов без детей.
Когда очередь до кандидатов наконец-то дошла, и заветный сертификат получен, можно приступать к поиску квартиры, переговорам с банком и разъяснением нюансов. По данной программе работают несколько кредитных организаций, в Ростове это Сбербанк, Россельхозбанк и ВТБ24. В целом условия ипотечного кредитования здесь одинаковы, могут лишь различаться некоторыми незначительными требованиями.
Как правило, примерный список документов для оформления ипотеки выглядит таким образом:
- заявление-анкета;
- паспорт заемщика и созаемщика;
- свидетельство о браке и о рождении детей;
- жилищный сертификат;
- справка о наличии постоянного дохода и его величине;
- документы на объект недвижимости.
Размер МРОТ в Ростовской области в 2023 году
Минимальный размер оплаты труда в РФ с 01.01.2023 составляет 16 242 рублей в месяц (Федеральный закон от 19 декабря 2022 г. № 522-ФЗ).
Однако в Ростовской области действует соглашение трехстороннее соглашение между правительством региона, Федерацией профсоюзов и Союзом работодателей Ростовской области, рассчитанное до 2025 года.
В нем указано, что величина минимального размера заработной платы для работников организаций внебюджетного сектора экономики в области составляет 1,2 МРОТ, установленного федеральным законодательством.
Таким образом, во внебюджетной сфере размер минимальной заработной платы в Ростовской области, в соответствии с региональным соглашением, с 1 января 2023 года вырос до 19 490,4 руб. в месяц (16 242х1,2).
Молодая семья программа 2021 ростовская область
Ветвь программы «Молодая семья» – это материальная помощь, субсидия российским семьям, которая позволит без проблем приобрести хорошее жилье. За время своего существования («Молодая семья» функционирует уже более пяти лет) эта программа смогла помочь десяткам тысяч российских семей обзавестись собственной жилплощадью. Были выданы миллионы рублей на приобретение квартир и домов.
Эта инициатива представляет собой выплату субсидии (то есть суммы денег на определенную цель без необходимости возврата) на приобретение квартиры из первичного рынка. Таким образом, государство решает сразу две проблемы: обеспечивает россиян жильем и стимулирует жилищное строительство. Особенности инициативы в Ростовской области Данная программа распространяется на всю территорию Российской Федерации.
Особых различий между разными регионами нет. Единственная разница – это размер предоставляемой субсидии.
За каждого последующего ребенка к этой сумме прибавляется еще 150 тысяч рублей.Правил предоставления субсидии не так много. Во-первых, жилье должно относиться к первичному рынку. Во-вторых, субсидия целиком и полностью идет либо на оплату первого взноса по ипотечному кредитованию, либо на оплату последнего взноса по ипотечному кредитованию, либо в качестве дополнения к собственным средствам семейства для покупки жилья без помощи банков.
Жилищная программа Молодая семья 2022-2022
Важно понимать: выдача субсидии не производится наличными средствами, и не осуществляется безналичным переводом! Деньги переправляются напрямую получателю, то есть кредитной или подрядной организации, для чего составляется договор. В этом документе указываются реквизиты сторон. На руки гражданам выдаётся лишь сертификат, подтверждающий участие в программе, и его срок действия – 9 месяцев. За этот период им нужно успеть воспользоваться.
Предоставляемая финансовая помощь имеет чётко фиксированный размер, что прописано в законе. Программа устанавливает конкретный объём субсидии, зависящий от некоторых факторов. Молодая семья, включающая мужа и жену без детей, получит свыше 35%. Пределом выплат считается остаток кредитного долга. Супруги с ребенком или несколькими детьми — >40%, та же ставка для одиночек.