Чем отличается договор от сделки: В чем выражаются отличия + виды и примеры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем отличается договор от сделки: В чем выражаются отличия + виды и примеры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В правовой науке начинающие юристы часто путают договоры и сделки, что усложняет процесс понимания своей профессии. Несмотря на кажущуюся незначительность проблемы, очень важно разобраться в определении понятий. Это пригодится не только на экзамене или зачёте, но и в процессе коммуникации с деловыми партнёрами или проведении презентации. Кроме того, название заключаемого соглашения может иметь серьёзные правовые последствия.
Соотношение договора и сделки
Первое отличие сделки и договора, на которое указывает сам законодатель, — это количество сторон: сделка может иметь 1, 2 и более сторон, договор — не менее 2 (п. 1 ст. 154 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 153 ГК РФ сделка — это, прежде всего, действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Такими действиями могут быть передача имущества сторонами, предоставление недвижимости в пользование за плату и т. д.
Третье отличие,— продолжительность во времени, вытекает из первых 2: если сделка — это некое единичное действие, относительно кратковременное (например, передача недвижимости по акту в пользование или передача платежа за пользование недвижимостью), то договор — это соглашение о последующем взаимодействии, которое может быть как кратковременным, так и бессрочным (например, бессрочный договор аренды).
Обратите внимание! Вид сделки определяет, какая форма договора должна быть при этом использована (ст. 158, 434 ГК РФ). Договор в данном случае нужно отличать от договорной конструкции (предварительного договора, опциона на заключение договора, опционного соглашения и т. д.), т. к. договорная конструкция выражает не суть сложившихся между сторонами правоотношений, а способ заключения договора.
Разница между сделкой и договором
Сделка – это волевой акт лиц, обладающих дееспособностью, который создаёт или изменяет гражданско-правовые отношения. В его основе лежит свобода выбора физических и юридических лиц. Сделка, заключённая в бессознательном состоянии, под реальным или психологическим давлением, а также на крайне невыгодных условиях, может быть расценена как оспоримая, ничтожная, незаключённая.
Договор – это соглашение двух и более физических или юридических лиц, в результате которого возникают или преобразуются правоотношения. Как правило, он заключается в письменной форме, однако соблюдение требований гражданско-правового законодательства обязательно. Договор может быть реальным и консенсуальным, одно-, двух- и многосторонним, разовым и долгосрочным.
Понятия имеют много общего, однако есть и определённые нюансы. Так, всякий договор является сделкой, но обратное – неверно. В то же время, свобода волеизъявления необходима для всех юридически значимых действий. Сделка – понятие объёмное, и сюда входит множество терминов, характерных для правоотношений. Договор не только включается в этот объём, но и имеет множество разновидностей.
Какая сделка является договором?
Односторонние и многосторонние сделки — 1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.3.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Односторонняя сделка — сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Такая сделка порождает права и обязанности, как правило, только для совершившего её лица; права и обязанности у третьих лиц возникают лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательством или соглашением с этими лицами.
Среди односторонних сделок различают: а) Правопорождающие сделки ( завещание, доверенность ); б) Правоизменяющие сделки (принятие долга, исполнение обязательства) в) Правопрекращающие сделки ( зачёт требования, отказ от права) Также, односторонние сделки делятся на требующие восприятия и не требующие восприятия волеизъявления.
Сделка, требующая восприятия, вступает в силу только после того, когда о ней становится известно другой стороне. Большинство односторонних сделок требуют восприятия волеизъявления. По общему правилу в односторонней сделке воля может быть изъявлена сразу несколькими лицами ( множественность лиц ), если закон не предусматривает иное (например, доверенность может быть выдана от имени нескольких лиц, но завещание может быть составлено только одним лицом).
В подобных случаях несколько лиц рассматриваются как одна сторона. Многосторонняя сделка — сделка, для совершения которой необходимо выражение согласованной воли двух и более сторон, то есть договор, Волеизъявление сторон в многосторонней сделке должно быть направлено на единый правовой результат, то есть быть встречным и совпадающим.
- Встречный характер волеизъявлений обусловлен взаимно удовлетворяемыми интересами сторон (например, сделка аренды имущества может иметь место, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая — сдать её внаём).
- Совпадающий характер волеизъявлений означает их взаимную согласованность, свидетельствует о достижении соглашения между сторонами (например, такая сделка, как договор поставки, может считаться состоявшейся только в том случае, если стороны согласуют наименование и количество товара, подлежащего поставке).
Что такое сделка своими словами?
Сде́лка — действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки: является юридическим актом сделка — всегда волевой акт, то есть действия людей это правомерное действие сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений сделка порождает гражданские правоотношения только для её участников, но иногда — «сделки в пользу третьего лица» В немецкой доктрине, которая и выработала в своё время учение о сделке, сделка определяется как способ достичь правовых последствий посредством выражения частной воли в пределах дозволенных правопорядком.
Такое понимание сделки изложено в Мотивах ГГУ. Это понятие выражает компромисс между теорией частной воли и теорией закона. Первая из этих теорий говорит о том, что воля и волеизъявление определяют сделку, без них сделка невозможна. Вторая теория возражает, что воля и волеизъявление не имеют значения до тех пор, пока они не признаны правопорядком.
Какие документы необходимы?
В первую очередь, нужны основные документы. К ним относится паспорт, документ о заключении брака для продающего субъекта. Продавцу так же необходимо предъявить письменное согласие своей законной второй половины на продажу недвижимости, если она была куплена при совместном проживании в браке.
Обязательно нужно иметь бумагу, которая говорит о собственности квартиры.
Необходимо знать! Если недвижимость принадлежит лицу, не достигшему 18 лет, то необходимо взять бумагу в органах попечительства. Она будет являться гарантом сохранения законных прав ребенка.
Договор нужно распечатать в 3 копиях. Два раздаются собственно субъектам сделки. А третий будет предназначаться для органа регистрации.
Бумага, подтверждающая, что у субъекта нет каких-либо долгов по недвижимости. Если же когда-то были долго, то лучше перестраховаться и взять документ об их погашении. Документ обязателен для продавца недвижимости, второму субъекту он не нужен.
Чтобы убедить покупателя в прозрачности и законности сделки, нужно тоже иметь соответствующие документы. Во-первых, выписка их домовой книги давностью не более 30 дней. В бумаге будут написаны все люди, которые когда-либо жили и были прописаны в квартире. Во-вторых, нужно взять документ из ЕГРП. Это идеальный вариант Если же законная вторая половинка продавца умерла, необходимо предоставить свидетельство о ее смерти.
Если продавцом выступает человек пожилого возраста или иное подозрительное в психической уравновешенности лицо, ему необходимо будет представить справку, подтверждающую его дееспособность.
После сбора всех необходимых документов нужно приступить непосредственно к оформлению договора. Его можно оформить в МФЦ или Регистрационной палате. Лучше не экономить и заранее посоветоваться с грамотным специалистом о составе договора.
Для благополучного проведения сделки, нужно составить четкий план, с которым тоже может помощь специалист.
Что прописывается в договоре?
Любой документ имеет четкую структуру для исполнения. Давайте посмотрим, какая общая структура предусматривается законом РФ для договоров.
Вначале идет преамбула. В ней необходимо указать всю персональную информацию о субъектах, заключающих договор. Преамбулой принято называть вступление.
Далее идут общие условия договора. В графах должно быть четко прописано, какие обязательства должны выполнять субъекты договора. Сюда входит предмет, то есть объект договора. Без него нет никаких оснований для заключения такой бумаги.
Права и обязанности являются так же главным критерием для заключения документа. Если рассматривать договор с этой точки зрения, то получается, что договор – это четкая ситуация, для которой должны быть определены четкие права и обязанности. Ведь в любой ситуации имеются участники, которые наделены правами и обязанностями. Без этого ситуация просто бы не произошла.
Стоит помнить! Особый акцент при разборе нужно сделать на цене и времени ее выплат. Как показывает практика, чаще всего заключаются возмездные договора. То есть один субъект покупает что-либо, а другой субъект это ему продает. Именно по этому пункту чаще всего возникают конфликты. Основой становится неразборчивая формулировка и смысл требования.
Существует ответственность субъектов. В эту ответственность входят и финансовые и нефинансовые обязательства перед субъектами. К примеру, по договору о купле/продаже финансовую ответственность имеет покупатель. А продавец обходится нефинансовыми обязательствами.
В последнем разделе имеются иные условия, которые тоже обязательны для документа. На первом месте в графе стоят сроки, в течение которых должны быть выполнены все требования. В приложениях отмечаются документы и нужные ценные бумаги, которое будут выступать опорой для договора.
Хотим предупредить, что требования и обязанности к субъекту нужно излагать на бумаге в правильно и легкой форме, они не должны состоять из 10 листов выписки из закона. Необходимо конкретно сформулировать требование. В непонятной ситуации, прочитав договор заново, участник должен понять, что от него требуется.
Это так важно, потому что не людей специалист может определить, чего хотел противоположный субъект, составляя эти требования.
Если вы не понимаете как работает P2P торговля и апелляция, то с вероятностью 90% вы будете обмануты первым же контрагентом мошенником, особенно на не популярных P2P-платформах. Если говорить про личный опыт, то однажды я наткнулся на продавца, который постепенно создавал десятки заявок с интервалом в 5 минут на продажу USDT по моему объявлению, объем каждой заявки ровно 500 р, а в чате мне написал: “можете переводить по 1000 р или сразу 5000 р, таких заявок будет 10”. Очевидно, что это мошенник. Если бы я перевел 5 000 р, он бы остановился на создании заявок, и в лучшем случае за отправленные 5 000 р, я бы получил USDT на сумму созданных им заявок через апелляцию. Схем мошенничества очень много. Что бы не попасть в лапы мошенников, соблюдайте все правила безопасности платформы, на которой торгуете. Не ленитесь, прочитайте, изучите, подключите дополнительные меры защиты, если такие имеются.
Нормативно-правовое регулирование
Гражданский кодекс обращает внимание на то, что найм может быть оформлен лишь в том случае, если его сторонами будут 2 гражданина. Несмотря на то, что нет четко зафиксированного требования составлять его в письменном виде, но, если стоимость услуг будет превышать 10 тысяч рублей, потребуется зафиксировать условия на бумаге. Таким образом, любой долгосрочный договор нужно оформлять в виде одного документа, подписанного обеими сторонами.
Для краткосрочного найма, например, на 2-3 дня, закон такого требования не предъявляет.
Арендные отношения своими участниками имеют или юридическое лицо и гражданина или две компании. Для него письменная форма будет обязательна, вне зависимости от суммы. Регулируется договор 34 главой Гражданского кодекса. Все возможные пункты этих двух типов соглашений описываются только в ГК РФ, постановлениями правительства или иными нормативными актами они не регулируются.
Внимание: Спорные вопросы разрешаются в суде, и от того, с какой долей внимательности подготовлен документ, зависит правовая защита обеих сторон.
Порядок заключения договора
Договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. Таковыми признаются условия: о предмете договора, а также определенные законом или договором как существенные. Заключение договора начинается с того, что одна сторона обращается к другой с предложением (офертой) о его заключении. В свою очередь другая сторона принимает (акцептует) это предложение. Таким образом, выделяют две стадии заключения договора: оферта и акцепт.
Оферта – предложение заключить договор. Лицо, направившее оферту, именуется оферентом. Оферта должна обладать определенными свойствами: а) достаточной определенностью; б) должна выражать намерение лица, направившего оферту заключить договор.
Оферта может быть сделана устно или письменно, с указанием срока или без его указания. Если оферта с указанием срока, то договор будет считаться заключенным с момента получения ответа в пределах установленного срока. Если оферта сделана без срока, то оферент должен ждать ответа в течение срока, установленного законом или в течение нормально необходимого времени. Полученную адресатом оферту, лицо, направившее ее, вправе отозвать в течение срока, установленного для акцепта. Иное может быть оговорено в самой оферте либо вытекать из существа предложения.
Оферта может быть направлена не только конкретному лицу, но и неопределенному кругу лиц.
Публичная оферта – оферта, направленная неопределенному кругу лиц, содержащая все существенные условия договора и из которой усматривается воля оферента заключить договор на указанных в оферте условиях с любым, кто отзовется на его предложение. Реклама и иные подобные предложения не являются офертой, а выступают лишь предложением делать оферты.
Акцепт – ответ лица (акцептанта), которому адресована оферта, о ее принятии. Но при этом не всякое заявление или поведение акцептанта о согласии с офертой можно считать акцептом (например, молчание или иное поведение).
Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Ответ на оферту, содержащий дополнения, ограничения или иные изменения предложенных условий, считается отказом от акцепта и новой офертой. В случае разногласий по условиям договора составляется протокол разногласий.
Договор считается заключенным с момента получения акцепта.
Акцептом считаются и действия по выполнению указанных в оферте условий, если иное не предусмотрено в законе или не указано в оферте
Адресат, желающий акцептовать оферту, связан указанным в ней сроком, а поэтому отправление акцепта после указанного в ней срока не создает для оферента юридических последствий.
Получение акцепта с опозданием оценивается с учетом того, своевременно ли было отправлено извещение об акцепте. Это определяется на основе сопоставления момента отправления и момента получения акцепта.
Акцепт, направленный своевременно, но полученный с опозданием, не является опоздавшим, если оферент немедленно не уведомит акцептанта о получении акцепта с опозданием (молчание оферента – принятие акцепта).
Законодательство предусматривает возможность заключения договора на торгах (ст. 447–449 ГК РФ).
Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
Договор на торгах может быть заключен как по воле сторон, так и в случаях, прямо указанных в законе (например, реализация заложенного имущества).
Организатором торгов может быть собственник вещи, обладатель имущественного права или специализированные организации. Последние действуют на основе договора с собственником.
Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Различие между ними состоит в способе определения победителя. Аукцион выявляет победителя, способного предложить наивысшую цену. Конкурсная форма торгов предполагает выбор победителя, предложившего лучшие условия, которые определяются конкурсной комиссией. Общим признаком этих форм торгов является состязательность участников, конкурирующих между собой и выдвигающих наиболее выгодные предложения. Если в торгах участвовал только один человек, то они считаются несостоявшимися.
Форма торгов определяется собственником.
Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытых аукционах и конкурсах участвуют любые лица. В закрытых – только специально приглашенные.
Извещение о проведении торгов, если иное не предусмотрено законом, должно быть сделано не позднее, чем за 30 дней до их проведения.
Извещение должно содержать сведения о месте, времени, форме торгов, их предмете и порядке проведения.
Организатор торгов вправе отказаться от их проведения в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до проведения аукциона и не позднее, чем за 30 дней до проведения конкурса.
В случае нарушения этих сроков организатор обязан возместить участникам реальный ущерб.
Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, по иску заинтересованного лица могут быть признаны судом недействительными. Такими нарушениями могут быть: отказ в принятии заявки, нарушение сроков ее рассмотрения, сокрытие информации о вещи или имущественном праве, отказ от оплаты покупки выигранной вещи и др. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, а это, в свою очередь, – применение последствий недействительности сделок.
Понятие договора как сделки
Договор — важнейшее средство правового регулирования предпринимательской деятельности. Его заключение влечет за собой установление юридической связи между участниками соглашения, тогда как издание законов, других правовых актов, регламентирующих правила поведения широкого круга лиц, само по себе не влечет возникновения взаимоотношений между ними.
Понятие «договор» рассматривается в юридической литературе в нескольких значениях — как соглашение, сделка, юридический факт, правоотношение (обязательство), документ.
Законодательство РФ определяет договор как соглашение двух либо нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК). Не случайно во многих нормах ГК термин «договор» заменяет словосочетание «соглашение сторон», особенно в главах, связанных с регулированием отдельных видов договоров. Легальное определение договора отражает традиционный для правовых систем романо-германского типа подход к определению договора как соглашения, берущий свое начало в римском частном праве. Аналогичный взгляд преобладал и в дореволюционной отечественной цивилистике.
Динамика обязательств
Таким образом, исконное (римское) определение понятия обязательств подчеркивает инициативный и целенаправленный характер их возникновения. Обязательство — эго не просто «правовые оковы» («узы права»), но это лишь такие узы, которые каждый сам на себя налагает. Сковывают эти «оковы» лишь в той степени, в которой должник сам пожелал себя «сковать» и в какой кредитор совершил действие у на это направленное. Таким образом, одна из основных черт обязательственных отношений заключается в том, что они возникают только и исключительно из сделок. В действующем ГК мы можем обнаружить, к сожалению, только один небольшой «осколок» этого понятия обязательства — п. 3 ст. 308, в котором говорится о том, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем. Участие же в обязательстве предполагает, что оно становится следствием направленного волевого акта (п. 1 ст. 9, ст. 18, п. 1 ст. 48, п. 1 ст. 49 ГК), т.с. сделки.
Понятие «сделка» может трактоваться как юридический термин и как обиходное выражение, подразумевающее совершение каких-либо действий на основе выполнения определенных условий.
Например, мама говорит непослушному малышу: «Уберешь в комнате игрушки – дам конфетку». По своей сути – это сделка, в которой участвуют 2 стороны: мама и ребенок. Есть условия для одной и другой стороны: уборка – конфета. Вывод: налицо бытовая сделка в устной форме.
Но сегодня мы поговорим о сделке, как о юридическом понятии. Чем отличается юридическая от рассмотренной нами в предыдущем абзаце?
Правильно, только тем, что юридическая форма сделки фиксируется в письменном виде, обретает статус документа (что это?) и, следовательно, его условия подлежат выполнению всеми сторонами сделки.
Вывод: сделка – это действия, совершаемые физическими или юридическими лицами, направленные на наступление, изменение или прекращение каких-либо прав и обязанностей по отношению к предмету сделки.
Такую трактовку дает Гражданский Кодекс (ГК) РФ в статье 153. Кроме определения, что такое сделка, ГК регламентирует все правовые моменты заключения, оформления, выполнения и регистрации сделок.
Государственная регистрация сделки
Сделки подлежат государственной регистрации:
а) если объектом сделки выступает недвижимое имущество [29] ; б) если объектом сделки выступают отдельные виды движимого имущество (например, музейные предметы и музейные коллекции) [30] ; в) в иных случаях, установленных законом (например, лицензионный договор).
Акты государственной регистрации сделок и прав, являющихся необходимым элементом юридического состава, с наступлением которого связывается возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, необходимо также отличать от актов государственного регистрационно-технического учёта отдельных видов имущества. Например, постановка покупателем на учёт автотранспортного средства. Отсутствие акта постановки на учет не может опорочить право собственности покупателя на автотранспортное средство и не может повлечь недействительности сделки по его купли-продаже.
Сделки и представительство
Производственно-коммерческая деятельность может быть представлена как совокупность одно-, двух- и многосторонних сделок, создающих основания для установления, изменения и прекращения обязательств.
Сделка — это правомерное волевое действие, в котором отражается постановка цели сделки (чего желательно достичь) и способа ее достижения (что для этого необходимо сделать). При совершении сделки волеизъявление приобретает форму определенного действия: целенаправленное ведение переговоров о заключении сделки, подписание договора, выдача доверенности и т.д.
Сделка и договор имеют двоякое значение:
- а) основание возникновения, изменения или прекращения правоотношения;
- б) само правоотношение, которое порождает указанное основание.
Какое понятие шире — сделка или договор
С учетом перечисленных выше тезисов можно сказать, что понятие сделки гораздо шире понятия договора, хотя в бытовой речи эти термины зачастую употребляются в качестве синонимов.
О первичности понятия сделки говорит также использование в ГК РФ отсылочных норм: правила, касающиеся договоров, обычно базируются на нормах, регулирующих сделки (например, п. 2 ст. 420 — о применении к договорам тех же правил, что и к сделкам, п. 1 ст. 431.1 ГК РФ — о недействительности договоров и т. д.).
Кроме того, законодатель использует формулировки, позволяющие определить договор как разновидность сделки. Например, п. 3 ст. 431.1 ГК РФ: «В случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой…».
Общий вывод можно сформулировать таким образом: всякий договор является сделкой, но не всякая сделка является договором. Данный вывод основан не только на системном анализе приведенных выше норм, но и на прямом обозначении законом договора как разновидности сделки, имеющей не менее 2 сторон.
В чем отличие сделки от договора
Сделка и договор с одной стороны схожи, а с другой – отличаются. Рассмотрим сначала различия, а потом сходства.
Начнем с отличий, которые заключаются в следующем:
- Как уже упоминалось, договор и сделка – общее и частное, то есть любой договор является сделкой, но не всякая сделка является договором.
- Сделка может характеризоваться как множественностью сторон, что роднит ее с договором, так и односторонностью. Договор не может быть односторонним, поскольку он всегда характеризуется волей двух и более сторон на его заключение.
- Сделка – это любое действие, влекущее гражданско-правовые последствия, в частности -возникновение, изменение, либо прекращение прав и обязанностей. Договор всегда свидетельствует о соглашении между сторонами, и одностороннее действие договором не признается. Другими словами, договор всегда предполагает направление оферты и ее последующего акцепта контрагентом.
- Договор может заключаться на определенный срок, действовать без какого-либо срока. Сделка же – это разовое проявление воли субъекта гражданских правоотношений.
- Сделка может не требовать каких-либо договоренностей между ее участниками, если она является односторонней (пример – выдача доверенности). Сделки и договоры, которые являются многосторонними требуют обязательного согласования между сторонами, что подтверждается их подписями на документе. Любое изменение многосторонней сделки, либо договора влечет составление дополнительного соглашения, которое составляется в той же форме, что и первоначальный документ.
Как видно, сделка и договор достаточно близки. Разобравшись с различиями, перейдем к их сходствам.
В практической деятельности можно часто встретить такие термины, как контракт и соглашение. Понятие контракт, как правило используется при заключении сделок для государственных и муниципальных нужд (например, муниципальный контракт на закупку оборудования). Термин «соглашение» в свою очередь употребляется в случае, когда на основании данного документа вносятся изменения в первоначальный договор (например, соглашение об изменении условий договора поставки).
Договор, соглашение и контракт – это виды сделок, с различными особенностями, указанными выше. Фактически, данные термины являются синонимами, и обладают похожими признаками.
Можно сделать вывод, что разграничение сделки, договора, соглашения и контракта весьма условно. Договор, соглашение и контракт всегда признаются сделками (сделка – общее, а остальные понятия – частное). Кроме того, сделка может быть односторонней, а договоры, соглашения и контракты нет, и это – самое существенное их отличие. К любому договору применим термин «сделка», и такое употребление не будет являться ошибкой. А односторонняя сделка в свою очередь договором, контрактом, либо соглашением именоваться не может.
Под этим термином понимают соглашение сторон относительно последующих действий. Их цель должна отвечать задачам сделки. Стоит учитывать, что не каждый договор перерастает в реальные действия. Таким образом, сделка представляет собой конкретное действие, а договор – лишь соглашение о них.
Юристы выделяют несколько разновидностей договоров. Они делятся по разным критериям. В зависимости от наличия прав и обязанностей у сторон договоры могут быть такими:
- Односторонние – в этом случае для одного субъекта характерно наличие прав, тогда как второй имеет определенные обязанности.
- Двусторонние – это значит, что для обоих субъектов характерны обязанности.
С учетом особенностей процесса передачи имущества существуют такие виды:
- Договоры, которые заключаются после выполнения всех обязательств, оговоренных сторонами.
- Реальные договоры – представляют собой соглашения субъектов, которые выполнили требуемые по закону обязательства.
К договорам взаимного исполнения относятся:
- Возмездные – в таком случае одному из субъектов будут выплачены средства за исполнение обязательств. В эту группу можно включить покупку каких-то объектов.
- Безвозмездные – в этом случае человек не получает вознаграждения за выполнение обязательств. В качестве примера стоит привести доверительное соглашение.
В зависимости от последствий выделяют следующие виды:
- Окончательные – дают субъектам ряд прав и обязанностей. Благодаря этому они выполняют установленные в документе требования.
- Предварительные – подразумевают выполнение еще нескольких дополнительных договоров.
Еще один критерий классификации касается субъектов. В зависимости от этого выделяют следующие виды документов:
- Публичные – в этом случае стороны связаны материальными интересами. При этом первым субъектом выступает предприниматель, а вторым – лицо, которое желает приобрести у него товары или услуги.
- Присоединенные – включают требования лишь одного субъекта. При этом второй их принимает.