Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Вступить в права без документального закрепления последней воли покойного могут лишь родные. Базовые правила по праву наследования родственников содержит ст. 1116 ГК РФ. На день открытия дела все претенденты должны быть живы. Исключение сделано только для детей наследодателя. У ребенка права возникают с момента зачатия. Процедура оформления наследования приостанавливается. Малышам, появившимся на свет живыми, выделяется равная со всеми доля.

Как распределяется наследство без завещания

Основной особенностью наследства по закону является очередность:

1. Родители, дети, супруги (ст.1142, 1148 ГК РФ). Ближайшие члены семьи призываются первыми. Одновременно с ними долю получают иждивенцы. Жена или муж теряют возможность, если к моменту гибели гражданина расторгли брак. Право наследования имущества после смерти бывшего супруга возникает у получателей алиментов (ст. 90 СК РФ). Таковые должны совместно проживать с умершим собственником не менее 1 года.

2. Сестры, братья, бабушки, дедушки (ст. 1143 ГК РФ). Они могут получить собственность во вторую очередь. Претендовать на долю разрешается при наличии хотя бы одного общего родителя. Факт совместного проживания или поддержания близких отношений на распределение не влияет.

3. Дяди, тети (ст. 1144 ГК РФ). При отсутствии завещания на случай смерти их включают в третью очередь наследования. Для внесения в число претендентов достаточно одного кровного родственника.

Последующие очереди перечислены ст.1145 Кодекса. Призыв осуществляется по числу поколений. Список претендентов открывают прадеды и прабабушки. Завершают его внучатые племянники, племянницы. Последними призываются падчерицы, пасынки, отчимы, мачехи.

Как наследовать имущество по закону

• первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
• написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
• представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
• оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
• получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.

Как восстановить сроки вступления в наследство

Восстановление срока делается через суд, и для этого требуются веские основания (такие, как болезнь наследника), говорит адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Евгения Рыжкова.

«На практике могут произойти события, препятствующие своевременной подаче заявления нотариусу. Например, наследники могли просто не знать о том, что их родственник скончался. В этом случае они могут обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства. Суд, в свою очередь, будет разбираться, были ли причины такого пропуска срока уважительными», — добавляет София Имамутдинова.

Подать заявление можно лично или по специальной доверенности в нотариальном округе, где умер наследодатель.

«Можно обратиться к любому нотариусу, он откроет наследственное дело или передаст ваше заявление нотариусу, к которому кто-то из наследников обратился раньше», — рассказывает Евгения Рыжкова.

«На практике мы встречались со случаями, когда лицо обращалось в суд лишь по истечении 13 лет с момента смерти наследодателя, после получения требования о выселении из квартиры, признанной как выморочное имущество (на которое никто не претендует по завещанию и праву наследования. — ред.) государственной собственностью», — говорит руководитель практики международного арбитража и трансграничных споров КА «Регионсервис» Мария Любимова. Это исключительный случай, подчеркивает эксперт, но в целом граждане часто пропускают полугодовой срок.

Помимо продления срока по суду есть еще один вариант получения наследства, если срок пропущен, — фактическое принятие.

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

• Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
• Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
• Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
• Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Как получить наследство после полугода без суда

Гражданский кодекс предусматривает ситуации, когда вступление в наследство через 6 месяцев, является законным. Правопреемнику не нужно обращаться в суд или искать взаимопонимания с другими получателями. Достаточно подать документы нотариусу.

Среди них:

1. Наследственная трансмиссия. В случае гибели одного из получателей после открытия наследства, право на оформление имущества передается его правопреемникам. Если гибель произошла более после 3 месяцев от открытия наследства, то получатель имеет право продлить срок вступления в наследство еще на 3 месяца. Таким образом, для оформления имущества покойного в порядке наследственной трансмиссии не нужно обращаться в суд. Достаточно предъявить доказательства гибели наследника нотариусу.
2. Отказ правопреемников 1 очереди. Если основные претенденты отсутствуют или подали отказ от вступления в имущественные права, то право обращения к нотариусу передается родственникам 2 линии (братьям, сестрам, бабушкам и дедушкам). Они должны обратиться в нотариальную контору по истечении 6 месяцев. Такой срок вступления в права предусмотрен для них Гражданским кодексом.
3. Фактическое принятие наследства. Если наследник проживал вместе с умершим человеком или переехал в его квартиру после смерти, то он может также не обращаться в суд. Так как фактически принял наследство, продолжая пользоваться имуществом и оплачивая коммунальные услуги.

Такой наследник может посетить нотариуса в любое время и получить удостоверяющий документ, для последующей регистрации права собственности.

Варианты доказательств

№ п/п	Документ
1	Справка из ЖЭКа. Документ подтверждает факт совместного проживания с наследодателем на день его смерти. Правило действует также в случае отдельного проживания умершего, если его прописка привязана к наследуемому имуществу.
2	Сведения об оплате счетов за имущество или по кредитам покойного.
3	Справка ФНС об оплате налогов за жилье в интересах умершего гражданина.
4	Нотариально удостоверенный договор о полной или частичной выплате долгов умершего родственника.
5	Справка из местной администрации о проведении ремонта в наследуемом объекте. Сюда также можно включить договор на выполнение ремонтно-строительных работ, чеки по оплате строительных материалов.

В: Можно ли вступить в наследство после 6 месяцев без уважительных причин и без получения согласия у остальных наследников?

О: Можно, если для вас действуют специальные сроки, т.е. речь идет: 1) об отказе наследников предшествующей очереди или не принятии ими наследства в срок; 2) о признании наследника недостойным; 3) о наследственной трансмиссии; 4) о рожденном ребенке уже после того, как умер наследодатель; 5) о фактическом принятии.

В: Кого следует указать в иске, если срок в 6 месяцев пропущен и других наследников на дом с земельным участком нет?

О: Если наследников нет — имущество будет признано выморочным и перейдет в собственность государства. При обращении в суд укажите ответчиком территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом либо местную администрацию городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

В: Можно ли в исковом заявлении указать несколько требований одновременно?

О: Да. Помимо требования о восстановлении сроков вы вправе указать требование о разделе спорного имущества, о признании права собственности и т.д.

В: Что делать после того, как суд удовлетворил иск о восстановлении срока на принятие в наследство недвижимости?

О: Если в суд вы обращались с требованием восстановить срок и признать право собственности на имущество — с вступившим в законную силу решением суда обращайтесь в офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Если нет — с решением суда обратитесь сначала к нотариусу за выдачей свидетельства, а с ним уже в Росреестр.

В: Надо ли получать согласие всех наследников, если наследование осуществлялось и по завещанию, и по закону, а после смерти отца срок на вступлении пропустил его сын (один из 4 наследников без завещания)?

О: Согласие должны выразить все те наследники, размер долей которых в результате перераспределения долей изменится, т.е. все наследники по закону. Имущественные права наследника по завещанию не будут затронуты и его согласие не требуется.

В: Что делать, если наследница не обратились к нотариусу вовремя, так как никто из родственников не претендовал на земельный участок, а она продолжала обрабатывать его и после смерти матери?

О: Дочь фактически приняла наследство. Ей следует представить нотариусу доказательства факта принятия и оформить заявление на выдачу свидетельства.

В: Как действовать, если наследство фактически принято, а нотариус отказал выдать свидетельство?

О: Обращаться придется в суд. Факт принятия при отсутствии спора устанавливается в особом производстве, а при наличии спора — подайте исковое заявление об установлении факта принятия и о признании права собственности на принадлежащее умершему гражданину имущество.

В: Может ли несовершеннолетний ребенок от незарегистрированного брака вступить в права наследования после смерти его отца без завещания и при пропущенном сроке?

О: Да, если отец указан в свидетельстве о рождения либо вам удалось признать отцовство в судебном порядке уже после смерти. Уважительной причиной можете указать невозможность самостоятельно реализовать право на принятие наследства в срок в силу возраста ребенка.

Чем отличается наследство по закону и завещанию?

Есть два способа перехода прав собственности по наследству: по завещанию или по закону. В соответствии со ст. 62 ГК РФ, наследодатель готовит документы и заверяет у нотариуса, где указывает, кому из родственников или знакомых перейдет его собственность после смерти — этот документ называется завещанием. И если наследодатель не составил никакого завещания, собственность покойного распределяется в соответствии со ст. 63 ГК РФ, — то есть по закону.

В первую очередь во внимание принимается наследство по завещанию, т. к. выполняется воля умершего, и уже во вторую — по закону. Имущество по завещанию могут получить даже дальние родственники, друзья или знакомые, которым бы ничего не досталось, если бы доли распределялись по закону.

Пример. У покойного Ильи было двое детей от двух браков, его родители умерли. Илья скоропостижно скончался, но оставил завещание. По документу двухкомнатная квартира достается первой супруге, с которой Илья был в разводе, а машина переходит в собственность второму ребенку. Супруге Илья ничего не оставил. Если бы имущество делили по закону о наследовании, квартиру и машину распределили бы между двумя детьми и второй супругой, с которой Илья состоял в браке. А первой жене ничего бы не досталось.

Кто из трех сыновей получит наследство, если дети от разных браков?

Дети, законные супруги и родители относятся к первой категории наследования, поэтому имущество распределяется между ними в равных долях. Для справедливого распределения имущества оценивается вся стоимость покойного, если нет завещания.

Пример. У Ивана было три сына от двух браков. Старшему сыну 24 года, среднему было 22 года — оба от первого брака. Младший сын, которому было два года, появился от второго брака. Иван умер, не оставив завещания, поэтому имущество распределяется по закону. У него осталась: 2-комнатная квартира стоимостью 13 млн руб., участок земли с постройками и хозяйственным помещением — 5 млн руб., автомобиль — 2 млн руб. Иван проживал со второй женой, которая после его смерти обратилась в суд, чтобы ее малолетнему сыну выделили имущество покойного отца.

Фактическое принятие наследства: что это и как оно происходит

Параллельно с пропуском сроков (имеется в виду — 6 месяцев) для обращения с заявлением о принятии наследства многие граждане путают его с фактическим принятием, и считают его аналогом для вступления в права собственника. Однако это не так.

Само по себе пользование наследственной массой обозначает факт принятия имущества в целом, однако не дает права новому владельцу на получение официального документа о владении.

И снова гражданин возвращается к необходимости обращения в судебные органы – для принятия решения о включении имущества в наследственную массу, и его принятия конкретным лицом.

Подводя итог, стоит отметить одну особенность: начало течения нового срока будет исчисляться с момента, когда гражданин узнал или должен был узнать о смерти своего родственника. В качестве подтверждения могут служить письма, телеграммы, иные виды извещения. А сами по себе уважительные причины обычно основываются на тяжелой болезни наследника в течение обязательного периода для оформления наследственных прав, нахождении за пределами РФ или удаленности от места смерти наследодателя. Простое незнание или нежелание обратиться к нотариусу будет зачитываться в качестве отказа.

В случае отсутствия завещания определяются лица, которые претендуют на наследство. В зависимости от родственных связей с покойным каждому гражданину выделяется определенная доля собственности умершего (возможна оценка имущества).

О сроках:

• вступить в наследство можно в течение полугода со дня смерти собственника;
• если заявление о принятии имущества не поступило в регламентированный период, то очередь наследования переходит следующему родственнику (следуя законному порядку);
• государственный нотариат может уменьшить новый срок ожидания заявления о вступлении в собственность на 3 месяца;
• если наследник на момент оформления бумаг являлся несовершеннолетним, а его попечитель не осуществил процедуру передачи собственности, то процесс можно повторить в теснение 6 месяцев после наступления совершеннолетия претендента;
• если у покойного есть зачатый, но еще не рожденный ребенок, то срок принятия заявлений родственников откладывается до его появления на свет;
• если заявлений на принятие наследства не поступало в отведенное время, то имущество покойного переходит государству, но есть еще год на оспаривание этого в суде;
• срок исковой давности — 3 года (если прошло 4 года, то подавать иск уже не имеет смысла).

Вступление в наследство, как и любая другая процедура осуществляемая государственными органами подлежит оплате госпошлины. Госпошлина на эту категорию мероприятий устанавливается пунктом 22 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ. Размер пошлины в этом случае зависит от двух факторов:

• Наследники какой очереди вступают в такое право.
• Какова оценочная стоимость получаемого имущества.
• Если речь идет про наследников 1-ой или второй очереди, то они будут выплачивать пошлину в размере 0,2 % от общей, оценочной стоимости получаемого имущества. Однако, здесь есть нюанса – не более 100 000 рублей.
• Наследники других очередей будут обязаны выплатить 0,6% от общей стоимости оценки получаемого имущества. Для этой категории наследников максимальным размером госпошлины будет 1 000 000 рублей.

При всем этом, имеется определенная категория лиц, которые на льготных условиях освобождаются от обязательства уплаты государственной пошлины:

• На жилое помещение, если наследник проживал в нем вместе с наследодателем.
• Наследники лица, который погиб при выполнении государственного долга или который относился к жертвам политических репрессий.
• Если в виде наследства переходят банковские вклады, пенсионные накопления или оплата интеллектуальной собственности умершего человека.
• Освобождаются еще и страховые выплаты, которые произведены по причине смерти наследодателя.
• К льготной категории, которая освобождена от уплаты государственной пошлины относятся еще и несовершеннолетние граждане, а также те, которые признаны недееспособными.

✅ Очередь наследования

Гражданин имеет право вступить в наследство после смерти наследодателя без завещания, если соблюдено одно из следующих условий:

• родственная связь между наследником и наследодателем в той степени, которая предусмотрена законом;
• зарегистрированный брак между наследодателем и наследником;
• усыновление (удочерение) наследника наследодателем;
• пребывание наследника на иждивении у наследодателя.

Если соблюдено одно из перечисленных выше условий, гражданин вправе претендовать на наследование в порядке очереди. Очередь наследников выглядит следующим образом:

1. Муж или жена, дети (сыновья и дочери, родные и усыновленные/удочеренные, рожденные или зачатые до смерти наследодателя), родители (отец и мать);
2. Бабки и деды, сестры и братья;

1. Тети и дяди;
2. Прабабки и прадеды;
3. Двоюродные бабки и деды, двоюродные внуки и внучки;
4. Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные дяди и тети, двоюродные племянники и племянницы;
5. Отчим и мачеха, падчерицы и пасынки.

Рассмотрим подробнее, как осуществляется очередь вступления в наследство без завещания.

Как правильно вступить в наследство? Для начала рассмотрим процедуру до истечения установленного срока. Ведь после него получение имущества от умершего родственника мало чем отличается.

Как только наследодатель умрет, его наследники должны действовать так:

1. Узнать о наличии завещательного документа. Если он есть, то можно собраться и отправиться на открытие завещания.
2. Сходить к нотариусу. Написать у него согласие на принятие наследства. Сделать это нужно в упомянутые ранее сроки. И не позже.
3. Подготовить некоторый перечень документов. О нем будет сказано позже.
4. Получить справку о принятии имущества от наследодателя. Соответствующий документ выдается нотариусом после согласия на наследство. Оформляется оно по истечении времени, отведенного по закону на отказ или на принятие имущества в порядке наследования.
5. Оформить права собственности в Росреестре по общим правилам.

На самом деле все проще, чем кажется. Похожий алгоритм действий будет в случае пропуска установленных сроков получения наследства.

Похожие записи:

• Гостайна: что это, как получить допуск, ответственность за разглашение
• Закон о тишине в Новосибирске и Новосибирской области в 2023 году: режим
• Можно ли тратить материнский капитал на покупку автомобиля в 2023 году