Надо ли выписываться из квартиры: что говорит закон
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Надо ли выписываться из квартиры: что говорит закон». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как говорилось ранее, выписка и прописка одновременно через паспортный стол сейчас возможны. Достаточно собрать документы и обратиться в УВМ МВД, ТСЖ или МФЦ, чтобы получить штамп в паспорт или свидетельство о регистрации.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Можно ли выписаться из квартиры удаленно или из-за границы?
Иногда при скором переезде или продаже жилья из-за границы, возникает необходимость утрясти бюрократические вопросы, в том числе и выписку, удаленно. Для этого в законодательстве России предусмотрены специальные механизмы.
Когда человек, например, переехал из Челябинска в Краснодар, то обратится для выписки со старого места жительства он должен именно в Краснодарское отделение МВД. Далее процесс также происходит автоматически. Запрос направляется в Челябинск и гражданина лишают регистрации без его присутствия.
Немного сложнее происходит процесс, если гражданин России находится в другой стране. В этом случае, понадобится сделать доверенность. В качестве доверенного лица, чаще всего, выступают родители, совершеннолетние дети, супруги и другие родственники.
Чтобы провести процедуру, нужно обратиться к нотариусу. У специалиста заверяется как сама доверенность, так и заранее заполненное заявление о снятии с регистрации. Скачать его можно свободно на официальном сайте МВД России. Из документов для оформления бумаг вам понадобиться только паспорт. Однако это не бесплатно – каждый нотариус сам устанавливает цену на свои услуги.
Кроме того, заверить заявление можно в посольстве России на территории страны, где находится гражданин. Так или иначе, все документы должны быть переведены на русский язык с нотариальной печатью. Также нужно легализовать их – для этого производится апостиль – процедура, которая также входит в полномочия нотариусов.
Когда все бумаги готовы, уже доверенное лицо направляется с ними в Многофункциональный центр или отдел миграции и снимает человека с учета.
Что такое выписки из домовой книги?
Если человек проживает в частном секторе, у него обязана быть домовая книга. Она выдается вместе с остальным пакетом документов на дом. Здесь указываются сведения о том, кто зарегистрирован по этому адресу.
До 2017 года это был обязательный документ, по которому совершались прописки и снятия с места регистрации жильцов. Однако теперь законодательство изменилось и домовая книга нужна не всегда. Чаще всего, к ней обращаются, если возникают какие-либо юридические споры, например, нужно доказать, что гражданин был прописан в конкретное время или снялся с учета.
Если у вас возникла проблема с выпиской из квартиры получить юридическую помощь можно на нашем сайте.
Порядок, правила, процедура выписки из квартиры и прописки в России
Для того, чтобы одновременно выписаться и прописаться в России, нужно следовать данной инструкции:
- Получить доступ к возможности зарегистрироваться по новому адресу. Можно договориться с собственником, стать совладельцем или полноправным владельцем недвижимости и так далее. Главное – иметь законные основания для того, чтобы прописаться в квартире/доме.
- Приготовить паспорт и доказательства того, что заявитель имеет право прописываться в целевом жилье.
- Обратиться в паспортный стол или МФЦ (Мои документы) по месту нахождения новой квартиры. Формально, в МФЦ можно обращаться и по месту жительства (старому адресу), однако лучше все-таки выбирать то отделение, которое находится ближе к новой квартире/дому. Особенно это актуально в том случае, если человек переезжает в другой населенный пункт.
- Предоставить документы, и заполнить заявление на регистрацию по новому адресу.
- Дождаться отметки в паспорте.
- Забрать документы. С этого момента у заявителя новый адрес регистрации.
Что нужно учитывать при прописке и выписке
Планируя прописаться в новом месте, гражданин должен учитывать следующие нюансы:
- Оформление временной регистрации происходит не позднее трех месяцев с момента прибытия на адрес проживания.
- Постоянную прописку оформляют не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства.
- За прием и передачу бумаг в регистрирующие органы отвечает собственник того жилого помещения, в котором прописывается гражданин. Владелец жилья должен получить от квартиросъемщика документы для прописки в установленный срок, после чего он подает их регистратору (в течение трех дней после получения).
- Для прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они проживают раздельно.
- Место жительства родителя автоматически считается местом регистрации ребенка, не достигшего 14-летия.
- Период выписки и прописки напрямую зависит от способа подачи документов.
- Чтобы оформить регистрацию несовершеннолетнего до 14 лет не требуется согласие собственника помещения и остальных жильцов.
- Если жилье находится во владении у нескольких лиц, то при прописке нового жильца потребуется согласие всех собственников.
Второй способ – автоматическое снятие с учёта
Выписка при переезде в другое жилое помещение подразумевает, что гражданин должен успеть подать заявление о постановке на временный или постоянный учёт по новому адресу в течение недели. Подобное ограничение чаще всего является неудобством.
Именно поэтому рекомендуется воспользоваться процедурой, благодаря которой можно будет автоматически выписаться из квартиры и прописаться в другую (как при продаже жилья, так и в иных случаях).
Если гражданин собирается переезжать по новому адресу проживания в том же населённом пункте, выписываться с прежнего места жительства нет необходимости. Достаточно предоставить определённый пакет документации в одну из организаций, занимающихся регистрационной процедурой, на территории которого располагаетсяквартира, куда заселяется гражданин – ТО МФЦ, подразделение УФМС, ТСЖ, ЖЭУ и т. д.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.
Можно ли одновременно выписаться из одной квартиры и прописаться в другую
Одновременно выписаться из одной квартиры и прописаться в другую можно в соответствии с пунктом 88 вышеуказанного Административного регламента. Таким способом можно воспользоваться при переезде из одной квартиры в другую или при купле-продаже жилья. При смене адреса постоянного проживания гражданин должен оформить прописку в течение 7 дней. Способ одновременной выписки/прописки является наиболее оптимальным и помогает сэкономить время, а также избежать штрафных санкций за несвоевременную регистрацию.
Сделать это можно обратившись с заявлением в паспортный стол по месту жительства, отделение МФД, УФМС либо в ближайший офис МФЦ. Процедура снятия и постановки на регистрационный учет пройдет одновременно на основании одного заявления.
Как долго выписывают в паспортном столе? Этот вопрос волнует каждого человека, который готовится к смене места жительства. Давайте подробно разберемся, сколько времени потребуется на эту бюрократическую процедуру.
Чаще всего процедура выписки и постановки на регистрационный учет занимает не более 1-5 дней. Однако законодатель допускает, что сотрудники УВМ МВД РФ могут оформлять документы до 15 дней (без учета выходных и праздничных дней).
Если же требуется получение судебного решения о выселении или вселении, то потребуется больший срок, который зависит от многих обстоятельств. Например, от позиций сторон спора, достаточности доказательной базы и других объективных факторов. В любом случае судебное разбирательство не будет длиться менее 1-2 месяцев.
Если вам отказывают в приеме документов на одновременную выписку и прописку в жилом помещении или возникли какие-то другие сложности правового характера, то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта – они смогут бесплатно проконсультировать вас по всем интересующим вопросам.
В зависимости от обстоятельств, статуса и личности прописываемого, существуют некоторые нюансы и особенности, несоблюдение или незнание которых может помешать осуществлению процедуры. Что нужно знать:
- если по месту проживания прописывается тот, кто не является собственником жилья, необходимо согласие владельца жилплощади;
- местом регистрации новорожденного может быть только то, в котором прописан хотя бы один родитель;
- при регистрации несовершеннолетнего, но достигшего 14 лет ребенка, инициатором процедуры могут быть родители или законные представители. В этом случае ребенку выдадут регистрационный бланк. Заявление подписывается родителями несовершеннолетнего до достижения им возраста 18 лет.
Порой возникает вопрос о том, возможно ли снятие с места регистрации без последующей прописки. Взрослый человек может это сделать, предоставив недостоверную информацию касательно будущего места регистрации, что часто встречается в ситуациях с продажей недвижимого имущества. Но в случае с несовершеннолетним ребенком сделать это невозможно, так как вопрос его регистрации отслеживается службами опеки и попечительства.
Если нужно выписаться из квартиры удаленно и по доверенности, доверительному лицу необходимо всюду предоставлять оригиналы обоих паспортов: свой и того, кого выписывают. Выписать также можно человека без его согласия, но в этом случае необходимо соответствующее решение суда,
за исключением следующих ситуаций:
- гражданин, которого выписывают, отбывает наказание в местах лишения свободы;
- после предоставления свидетельства о смерти.
Работник МФЦ не имеет права требовать с лица, пришедшего зарегистрировать прописку или выписку, военный билет. Хотя приносить документы на жилплощадь необязательно, но все же стоит предоставить их копии, чтобы избежать проблем с Росреестром.
П. 22 Административного регламента устанавливает срок регистрации — 3 дня со дня поступления заявления. П. 129 разъясняет порядок проведения регистрационных действий из другого населенного пункта: заявление о снятии с учета направляется в трехдневный срок в органы регистрации по старому месту проживания после оформления регистрации по новому месту жительства. При этом документы гражданина оставляют до получения подтверждения с прежнего места жительства об окончании процедуры снятия с регистрационного учета. Такая процедура занимает максимум 11 рабочих дней.
Услуга не оплачивается заявителем — госпошлина за снятие и постановку на учет не предусмотрена. После аннулирования прописки проставляется штамп в паспорте с указанием даты и предыдущего адреса.
Мы рекомендуем вам по всем вопросам, связанным с выпиской из квартиры при нахождении в другом населенном пункте, обращаться к нашим опытным юристам. Мы готовы проконсультировать вас по телефону или через сайт в любое время.
Как выписаться из частного дома
Итак, что нужно, чтобы выписаться из дома? Выписываться и прописываться в частном доме можно в том же порядке, что и в случае с квартирой.
Но имеются некоторые нюансы:
- Из частного дома невозможно выписываться при участии жилищной организации, тогда как из квартиры, которая располагается в многоквартирном доме, выписываться, а также прописываться можно, подав необходимые документы и заявление в соответствующую жилищную организацию.
- При выписке из частного дома необходимо представить справку от каждого поставщика коммунальных услуг об отсутствии долгов в отдельности, так как нет единой организации, ведущей учёт задолженности по коммуналке на каждого жильца. К примеру, в многоквартирных домах такой учёт осуществляет управляющая компания или иная организация, осуществляющая управления домом.
Вместе с тем не во все частные дома можно прописаться. Как правило, миграционный отдел МВД принимает в качестве жилого помещения, куда можно прописывать граждан, лишь те здания, которые в установленном порядке были введены в эксплуатацию после признания их пригодными для проживания.
Наказание за несвоевременную прописку и проживание без регистрации
В случае, если гражданин в установленный законом срок не зарегистрировался на новом месте проживания или пребывания, то согласно действующему законодательству об административных правонарушениях лицу полагается штраф.
На сегодня предусмотрены такие штрафы:
| Вид нарушения | Ответственность собственника | Ответственность гражданина |
| Проживание без регистрации | От 2000 до 5000 рублей | От 2000 до 3000 рублей |
| Нарушение правил регистрации | От 2000 до 5000 рублей | От 2000 до 3000 рублей |
| Нарушение сроков, в которые нужно уведомить органы о проживании третьих лиц или предоставление неверной информации | — | От 2000 до 3000 рублей |
Порядок, правила, процедура выписки из квартиры и прописки в России
Сколько стоит
Регистрация по месту пребывания – обязанность каждого гражданина, которая закреплена в государственных нормативно-правовых актах. Неисполнение этой нормы права влечет за собой административную ответственность, предусмотренную в ст. 19.15.1 КоАП РФ.
- Уклонение от оплаты квартиры, а также коммунальных платежей (более 6 месяцев);
- Порча и повреждение муниципального жилья;
- Аморальное поведение по отношению к соседям;
- Использование недвижимости в своих целях, для которых она не предназначена (осуществление торговли, складирование товаров и т.д.).
Сроки и стоимость оформления
Минимальный срок придется ожидать тем, кто обращался непосредственно в Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ. Результат должен быть готов через 3 дня. В остальных случаях срок ожидания увеличится до 6-7 суток.
Оформление не стоит заявителю ничего, так как никаким обязательными платежами, в том числе государственной пошлиной не облагается.
Однако если заявитель не желает лично заниматься оформлением, то может прибегнуть к помощи представителя и оплатить его услуги, если они договорятся об этом. То есть, затраты могут быть только дополнительными и возникают не всегда.
О разнице в понятиях «регистрация» и «прописка», а также об отличиях постоянной регистрации от временной, вы можете узнать на нашем сайте.