Замена счетчика в квартире: куда обращаться и можно ли справиться самому?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена счетчика в квартире: куда обращаться и можно ли справиться самому?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Срок службы счетчиков устанавливается их производителями. Обычно он указывается в техническом паспорте и в среднем составляет 12 лет. Это означает, что по окончании указанного периода прибор должен быть заменен. Потребитель коммунальных услуг обязан в течение 30 дней обеспечить его замену, сообщить управляющей компании или в ресурсоснабжающую организацию текущие показания счетчика и принять меры по ремонту или замене, объясняет юрист юридической компании «Генезис» Кристина Первухина. На основании полученного уведомления поставщик ресурсов или управляющая компания выдаст предписание на демонтаж, добавляет эксперт.
Срок замены счетчиков воды
Необходимо учитывать требования по установке приборов учета. Они указаны не только в документации на водосчетчик, но и в нормативных актах, говорит исполнительный директор Pоссийской ассоциации водоснабжения и водоответвления (PABВ), член Общественного совета при Минстрое России Елена Довлатова.
Выгодно ли ставить приборы учета водопотребления?
Действующие нормы определяют, что тарифы на услуги по доставке горячей и холодной воды рассчитываются с учетом средних показателей. Это правило распространяется на случаи, если в доме отсутствуют водомеры. В подобных ситуациях оплата зависит от числа проживающих в квартире.
Исходя из сказанного, получается, что установка водосчетчика выгодна в тех случаях, когда число прописанных соответствует реальному количеству лиц, занимающих конкретную жилплощадь. Если в квартире живет больше человек, чем зарегистрировано, то монтаж таких приборов приведет к росту расходов на оплату услуг ЖКХ.
Внимание: избежать необходимости установки водосчетчиков невозможно. В определенный момент власти начнут штрафовать владельцев квартир и домов, у которых отсутствуют приборы учета водоснабжения.
Размер выгоды, которую приобретает человек, установивший такие приборы, зависит от особенностей расчета, используемого конкретной управляющей компанией. После монтажа устройства учета на горячую и холодную воду расходы на оплату снижаются не менее чем на 30 %. Но экономия выше.
Такое снижение расходов объясняется тем, что семья из двух человек в реальности потребляет до 3-4 куб. м. холодной и 2-3 куб. м. горячей воды в месяц. А по нормативам этот показатель на одного жильца равен практически 7 куб. м.
Важно: приведенная норма указана только на одного прописанного в квартире человека. То есть расходы семьи из двух человек, имеющих водомер, уменьшаются не в 2, а в 4 раза.
Помимо непосредственной экономии воды, потребителям, установившим такие приборы, не нужно уплачивать штрафы. При этом действующее законодательство не обязывает собственников квартир, расположенных в аварийных домах, монтировать такие устройства.
Какие документы нужно получить после установки?
Покупая водомер, необходимо обратить внимание на паспорт устройства, в котором должны быть отражены следующие обстоятельства:
- серийный номер;
- дата проведения проверки на заводе;
- штамп продавца.
Важно: покупать водосчетчики следует с более «свежей» датой заводской проверки.
Для постановки счетчика на учет (без этой процедуры объем потребленной воды рассчитывается по средним показателям) потребуются следующие документы:
- паспорт водомера;
- договор с компанией, которая провела установку (не обязательно);
- акт ввода в эксплуатацию;
- акт приема работ по установке (не обязательно);
- договор на техническое обслуживание.
По окончании работ по установке необходимо подать заявление в ДЭЗ или Водоконал на опломбировку водосчетчика. После этой процедуры собственнику выдается акт ввода в эксплуатацию прибора.
Выгодно или нет иметь счетчик
Учетные приборы однозначно выгодны в тех квартирах, где проживает столько людей, сколько прописано или меньше. Плюс вы не платите за время отсутствия или летнего отдыха и вообще – оплачиваете потребление ресурсов по факту.
Точное количество сэкономленных рублей зависит от способов расчета в вашей Управляющей компании и интенсивности, с которой вы потребляете воду. Средние показатели экономии составляют 30%, но в некоторых случаях расходы удаётся снизить в разы.
Согласно законодательству, ответственность за установку прибора и его покупку несёт владелец жилья. То есть никто не предоставит вам оборудование бесплатно – вы должны купить и поставить его на свои деньги. А вот пломбировкой занимаются ответственные структуры – причём делают это бесплатно.
Установка счетчика горячей воды: советы по выбору прибора
Выбирая прибор учета, который будет установлен на трубу горячего водоснабжения (ГВС), необходимо обращать внимание на несколько факторов. Первое правило, которое стоит запомнить: не все модели счетчиков допускаются к установке управляющими организациями. Поэтому, перед тем как купить водоизмерительное устройство, необходимо обратиться в коммунальную службу и попросить у них список приборов, использование которых разрешено.
Водомеры, монтируемые на трубопроводы ГВС, как правило, содержат специальную маркировку на корпусе. Она имеет красный цвет, соответствующий эксплуатационному предназначению прибора. Для монтажа такого устройства требуется изучить алгоритм действий, позволяющий дать ответ на вопрос о том, как поставить счетчик на воду.
Наиболее распространенными моделями счетчиков, которые используются отечественными потребителями, являются тахометрические. Измерение объема воды, израсходованной за определенный промежуток времени, в таких устройствах выполняется механическим путем. Энергонезависимые модели подразделяются на две группы:
- турбинные;
- крыльчатые.
Как правильно установить счетчик воды: направление потока
Определение направления потока носителя в коммуникации и установка прибора учета в соответствии с ним – очень важный момент. Как правило, на корпусе каждого водомера находится стрелка, которая позволяет без труда определить направление установки. То же самое касается и вспомогательных деталей. Данный указатель отсутствует разве что на корпусе запорного устройства. Это связано с тем, что шаровой кран может пропускать воду в двух направлениях.
Каждый водоизмерительный прибор должен иметь такой указатель. Поэтому на него нужно обращать внимание во время монтажа холодных и горячих счетчиков воды. Установка двух или же одного прибора производится исключительно по направлению движения воды в коммуникации.
Что важно знать перед установкой
Следует понимать, что установка счетчиков воды – это важный и сложный процесс, который лучше доверить специалистам. Так, вмонтировать прибор может любой слесарь – частник, работник водоканала или представитель управляющей компании. Главное, после монтажа необходимо зарегистрировать его в обслуживающей дом организации. Перед тем, как заняться обустройством водосчетчика, необходимо знать некоторые нюансы, связанные с его использованием:
- Срок службы такого прибора по инструкции составляет не более 12 лет, а на практике до 6 лет при его непрерывной работе.
- Приобрести устройство можно самостоятельно или через ЖКХ.
- Отказ от его использования может привести к принудительной установке счетчика с возмещением судебных издержек, указанных в требовании.
Что делать со старым счетчиком
Когда прибор выходит из строя, его желательно утилизировать. Неудобство заключается в том, что в конструкции не содержится драгоценных металлов. Основной ценностью являются присутствующие здесь цветные составляющие. Конечно, в одной штуки их количество небольшое, но если собрать с десяток штук, то прибыль окажется ощутимой. Часто встречается объявления о покупке водомера в качестве лома, которыми можно воспользоваться.
Если разобрать счетчик на детали, то кроме металла здесь присутствует пластмасса и стекло. Поэтому продукция относится к сложной переработке. Дополнительная проблема создается покрытием, которое нанесено на многие металлические детали. Значит, требуется дополнительная обработка, для его удаления. При отделении пластмассовых изделий они могут быть переработаны путем измельчения или пиролизом.
Еще одним вариантом является полная разборка механизма с использованием исправных деталей повторно. Часто встречаются приборы, у которых вышли из строя детали, которые требуют замены. В первую очередь это относится к пластиковой крышке. В случае появления на ней трещины ее можно заменить на другую.
Сложнее дело обстоит со счетным механизмом, потому что при его замене требуется внесение соответствующих отметок в паспорт изделия или выписывание нового документа.
Замена водосчетчика своими руками – это реальная экономия. Приглашение специалиста связано с определенными денежными затратами. Имея навыки, можно провести монтаж изделия самостоятельно.
Что делаем на завершающем этапе?
В конце нам надо измерить, насколько длинным получился счётчик воды вместе со всеми элементами. На трубе от месте стыка отмеряется точно такое же расстояние. Предварительно поставив тазик, отрезаем точно такой же участок. Вероятность появления протечек очень велика, хотя сильного напора и не будет.
После этого производится крепление на подходящей трубе. Возможно, потребуется нарезать резьбу, если труба сделана из металла. Но тут важно правильно отмерить величину расстояния. Металл не будет гнуться потом так, как пластик. Установка своими руками должна быть правильной с самого начала. Вообще лучше поставить полипропиленовые трубы на всём участке. Тогда не обойтись без приобретения специальных фитингов, чтобы создать прочные соединения.
Пошаговый процесс установки
Все этапы работ мы рассмотрим на примере монтажа механического счетчика.
- Предварительная сборка. Достаем прибор и собираем узел водомера, ориентируясь на схему, приведенную ниже, без использования специальных прокладок. «Сухая» сборка поможет вам понять сколько витков нужно будет сделать для того, чтобы хорошо зафиксировать между собой детали. Кроме того, вы узнаете размеры собранной конструкции, замеряв рулеткой собранный узел счетчика. Эти значения вам понадобятся, когда вы будете врезаться в магистраль.
- Окончательная сборка. Разбираем счетчик и собираем заново, используя прокладки, фум или сантехнический лен. Сетчатый фильтр нужно будет регулярно очищать от загрязнений, поэтому если к нему будет сложно подобраться – просто разверните его немного на себя.
Установка счетчиков воды своими руками
Вы имеете полное право установить водомер самостоятельно, при этом вам также придется пройти все бюрократические процедуры, причем в большем объеме, чем при обращении в специализированную компанию.
Вам нужно обладать хорошими сантехническими навыками, иначе вы рискуете серьезно сломать систему водоснабжения и не только остаться без воды, но и затопить свой дом и квартиры этажом ниже.
После монтажа вам придется пройти процедуру опломбирования агрегата, если в специализированной компании ее делает мастер, приехавший на заказ сразу после окончания работ, то при самостоятельном монтаже, вам будет нужно обратиться в ЖЭК и вызвать пломбировщика. Обычно все это занимает несколько дней.
Не все ЖЭКи допускают возможность самостоятельной установки водяного счетчика в квартире, так как для регистрации (без нее монтаж бессмысленен) вам нужны документы об установке и опломбированию, которые вам выдает либо специализированная компания, установившая прибор, либо мастера жилищно-эксплуатационной конторы, на что они далеко не всегда согласны идти. Обычно споры между жильцами и ЖЭКом длятся очень долго. Часто люди, сами установившие приборы учета, обращаются в профильные организации за пакетом документов и опломбировкой, так как с ЖЭКом у них не получилось договориться. При этом им приходится оплачивать полную стоимость процедуры установки.
Что нужно, чтобы установить в своей квартире счетчик воды?
Шаг 1: обратитесь в организацию, управляющую жилищным фондом (как правило, это ДЕЗ) с заявлением на установку квартирных водосчетчиков. При этом следует уточнить, установлены ли в вашем доме домовые приборы учета, так как оплата по счетчику за холодную воду возможна только при их наличии. Заявление является основанием для составления проекта Договора между организацией, управляющей жилищным фондом, и собственником жилья (или ответственным квартиросъемщиком) на порядок оплаты за холодную и горячую воду. На этом этапе следует познакомиться с вашими новыми правами и обязанностями.
Шаг 2: оцените состояние инженерных сетей. Позволяют ли они установить водосчетчики? Иногда, прежде чем поставить приборы учета, следует поменять, починить или установить краны, перекрывающие подачу воды в квартиру.
Шаг 3: не спешите ставить водосчетчик самостоятельно. Прежде всего, уточните в ДЕЗе, какой тип устройства вам подходит. Не торопитесь также с покупкой прибора По правилам, монтировать его должна лицензированная организация, и она может не согласиться устанавливать предоставленный вами экземпляр. Определив дату и время с фирмой, пригласите представителя ДЕЗа для заключения трехстороннего Акта о приеме водосчетчиков в эксплуатацию. Обязательно выясните, каким образом и с кем будет решаться вопрос об их обслуживании и ремонте.
Шаг 4: в зависимости от типа инженерных сетей в каждую квартиру устанавливают одну или две пары водосчетчиков. В подавляющем большинстве случаев требуется два прибора — на холодную и горячую воду.
Шаг 5: заключите договор с организацией, управляющей жилищным фондом, на порядок оплаты за «холодную воду» и «водоотведение» (в квитанции на оплату), в соответствии с которым жилец и ДЕЗ берут на себя определенные обязательства (для москвичей они прописаны в постановлении № 77-ПП).
Шаг 6: отдельный договор заключаете с ГУП «Мосгортепло» (или с аналогичными организациями в других городах), отвечающим за подогрев воды и получающим деньги, которые в платежной квитанции проходят как «горячая вода». Для этого нужно обратиться в офис отделения «Мосгортепла», обслуживающего ваш район, и заявить о своем желании платить за горячую воду по показаниям водосчетчика. В течение нескольких дней их представитель должен приехать к вам, поставить дополнительную пломбу на счетчик горячей воды и подписать договор. При этом следует обговорить, как подавать показания за «горячую воду».
Шаг 7: актуален, если у вас организация, управляющая жилищным фондом, — не ДЕЗ. В этом случае договор с ней необходимо принести в Единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ). Помимо договора там могут потребовать дополнительные документы (например, копии паспортов на водосчетчики, акт ввода в эксплуатацию). В ЕИРЦ вас поставят на учет и сообщат, каким образом необходимо подавать показания приборов. Учет расхода воды упростит специальная книжка для снятия показаний водосчетчиков.
Поверка счетчиков воды осуществляется метрологическими организациями государственной и частной системы собственности. Периодическую поверку вам нужно осуществлять самим, привлекая для этого специалистов.
Плановая производится через 6 лет после установки водомера для холодной воды и через 4 года – для горячей.
Внеплановая поверка производится только при подозрении на неправильное отображение расхода воды или поломку.
Знаете ли Вы о том, как проводится анализ и очистка воды из скважины от железа? Как установить терморегулятор для радиатора отопления, читайте здесь.
Каковы основные требования к дымоходу для газового котла? Рассмотрим подробнее правила обустройства и строительные нормы.
Поверки осуществляются двумя способами:
- с демонтажем прибора и последующей доставкой в проверяющую организацию
- с вызовом специалиста — на дому, т.е. без снятия
В первом случае – необходимо специальное разрешение на снятие прибора. Проверяющий должен прийти и зафиксировать показания прибора, выдать вам соответствующие документы. Водомер отвозите и забираете сами. Потом установка и опять бумажная волокита с вызовом контролера.
Целесообразность установки счетчика
Часто можно встретить перечень ситуаций, в которых установка счетчиков воды выгодна или, напротив, экономически нецелесообразна. В частности, приводятся следующие данные: при проживании в квартире такого же количества людей, сколько зарегистрировано, экономия при оплате водоснабжения после установки счетчиков составит около 20-30%.
К невыгодным ситуациям относят проживание большего количества человек, чем зарегистрировано, а также неудачная схема водоснабжения. При вводе в квартиру отдельно потоков в кухню и в санузел, потребуется установка четырех счетчиков (два на трубопроводы горячего водоснабжения и два – на холодные трубы). При отдельном подводе жидкости к унитазу (в домах старой планировки встречается и такое) счетчиков понадобиться пять.