Технология замены труб в многоквартирном доме

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технология замены труб в многоквартирном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоимость замены стояка водоснабжения в квартире представляет собой совокупность расходов на покупку материалов и оплату услуг рабочих. Если вы собираетесь осуществлять замену оборудования самостоятельно, но при этом не имеете нужного опыта, ваши издержки могут значительно возрасти. Так, вы случайно можете испортить соседское или общедомовое имущество и будете обязаны компенсировать ущерб. Как уже было сказано, замена стояка водоснабжения в квартире является трудоемким и непростым процессом, поэтому малейшая неточность может иметь дорогостоящие последствия для вашего кармана.

С чего начинается замена сантехнических труб в квартире

Современные коммуникации и комплектующие отличаются высоким качеством и долговечностью. Однако порой возникает потребность в замене водопроводных труб в квартире. Это может быть по следующим причинам:

• труба забилась ржавчиной и минеральными отложениями (характерно для старых труб, внутренняя сторона которых не обработана антикоррозийным покрытием);

• при желании поменять коммуникации в ванной или туалете с открытых на скрытые;

• из-за прорыва или протечки, вызванной износом трубы или ошибками при монтаже;

• при перепланировке ванной комнаты, в ходе которой потребовалось изменить разводку коммуникаций.

Перед тем как начать замену труб в квартире, необходимо оценить объем предстоящих работ и наметить план их выполнения. Он должен содержать следующие пункты:

• схема разводки труб;

• материалы для замены;

• необходимый инструмент для замены труб;

• разборка старых коммуникаций;

• монтаж новых труб согласно составленной схеме.

После оценки объема и характера предстоящих работ необходимо составить схему планируемой разводки. Она может не отличаться от имеющейся, а может быть совсем другой.

Далее следует определиться с материалом труб, на которые планируется замена. На рынке имеется большое разнообразие изделий, изготовленных из самых разных материалов:

• оцинкованные и металлические;

• чугунные;

• медные;

• металлопластиковые;

• пластиковые.

Напоминаем, что самостоятельно проводить смену главного сливного коллектора, нельзя. Это закреплено законодательно. При возникновении аварийных ситуаций, вызванных чрезмерной самодеятельностью, отвечать придётся виновнику.

Для справки, последовательность операций выглядит:

• Оповещение управляющей компании, дежурных служб. Оформление заявления, регистрация. Присутствие при внешнем осмотре конструкции. Участие в составлении акта внешнего осмотра.
• Согласование сроков проведения ремонта (в плановом случае). Отслеживание оповещения жильцов о проводимом ремонте. Если есть желание, то можно самостоятельно обойти все квартиры, расположенные вдоль удаляемого коллектора.
  • Подготовка помещения к производственным работам:
  • уборка всех хозяйственных предметов;
  • покрытие защитным материалом унитаза или другой сантехники;
  • обеспечение специалистов ведром и ветошью.

• Присутствие при производственной операции (без излишнего вмешательства). Это необходимо для повышения дисциплины работников. Кроме этого, в силу непредвиденных обстоятельств, могут возникнуть различные проблемы. Например: как заменить тройник в стояке. Помощь в данном вопросе, со стороны собственника жилья, – это оперативная покупка необходимых деталей и материалов.
• Приёмка новой конструкции. Подписание «Акта выполненных работ».

Обязана ли УК производить замену стояка водоснабжения в квартире

Жилищный кодекс РФ обязывает управляющие компании регулярно проводить замену общедомового оборудования и ремонт дома. Средства на эти мероприятия берутся из ежемесячных взносов жильцов.

УК, в соответствии с нормами обслуживания МКД, должна оплачивать такие работы, как:

• уход и ремонт общедомового имущества, предназначенного для обеспечения полноценного функционирования дома;
• техобслуживание коммуникаций;
• плановый ремонт;
• ремонт в аварийных случаях, наступивших по вине управляющей компании.

Резюмируя вышесказанное, получаем, что УК должна оплачивать все работы по ремонту и уходу за общедомовым имуществом (при условии, что оно находится в собственности этого дома).

УК должна самостоятельно оплатить замену таких элементов коммуникационных систем, как:

• трубы газоснабжения;
• трубы водоснабжения (до труб, предназначенных для разводки воды внутри квартиры);
• отопительная система (за исключением случаев, когда жильцы сами ремонтировали или меняли батареи/трубы);
• трубы для водоотвода (до соединения с трубами квартиры);
• вентиляция;
• электроснабжение.

Стояк водоснабжения в квартире может быть выполнен из различных материалов:

Первый и последний вариант для самостоятельной реализации системы являются очень неудобными. Трубы из стали достаточно проблематично соединять между собой, а медные трубы не позволят использовать воду для питья или приготовления пищи.

Оптимальным вариантом можно считать металлопластиковые или полипропиленовые трубы. Рассмотрим оба вида подробнее:

• Полипропиленовый стояк в многоквартирном доме обойдется недорого. Хотя для монтажа потребуется определенная подготовка. Для соединения используется паяльник. Однако в итоге можно получить быстрое и надежное соединение.
• Для соединения металлопластиковых изделий используются специальные фитинги. Не нужны дополнительные инструменты. А благодаря гибкости материала монтаж существенно упрощается. Правда, нужно быть готовыми к более высокой стоимости, нежели при использовании полипропилена.

1. Через какое время после сдачи дома должна выполняться замена стояков холодного водоснабжения и ГВС?

Для современных материалов (полимерных и композитных) СП 30.13330.2012 предусматривает минимальный срок службы в 25 лет на ГВС и 50 на ХВС. Куда более распространенные в зданиях советской постройки стальные трубопроводы служат гораздо меньше.

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р устанавливают для них следующие сроки эксплуатации:

Оборудование	Расчетный срок эксплуатации
Трубопроводы ХВС из черных газовых труб	15 лет
То же, из оцинковки	30 лет
Трубопроводы ГВС из черных газовых труб в здании с закрытой схемой теплоснабжения	10 лет
То же, с открытой схемой теплоснабжения	15 лет
Трубопроводы ГВС из оцинковки в здании с закрытой схемой теплоснабжения	20 лет
То же, с открытой схемой теплоснабжения	30 лет

Заготовка комплектующих для водопроводных стояков

Вне зависимости от типа материала, какому Вы отдадите предпочтение, приобретая трубы, желательно придерживаться определенных рекомендаций:

• Подбирать сечение трубы исходя из технических характеристик уже существующего водопровода;
• По длине трубы следует заказывать с небольшим запасом (для возможности пайки или компенсации испорченных сегментов);
• Для трубопроводов горячего водоснабжения важно применять трубопроводы с соответствующими техническими характеристиками;
• Помимо самих труб следует запастись дополнительными комплектующими для возможности стыкования трубопроводов из различных материалов между собой. Для металлопластиковых труб – это переходные фитинги (с трубной резьбы на металлопластик), для пластиковых труб – это переходные муфты (МРВ, МРН) или американки.

Помимо всего вышеперечисленного необходимо заготовить монтажные клипсы, позволяющие фиксировать трубопровод к стеновым конструкциям.

Как самостоятельно поменять трубы в квартире на полипропиленовые

Когда заходит речь о ремонте системы водопровода в квартире, приходиться задумываться о весьма значительных затратах. Услуги сантехников ни как не отнести к разряду дешевых и это, вообщем то, правильно. Квалифицированный труд специалиста должен быть соответственно вознагражден. Как же минимизировать затраты при проведении ремонта в сфере сантехнических работ? Решение есть — выполнить часть работ самостоятельно.

Возьмем простой пример: типовая квартира в доме, постройки времен советской власти. Подобного жилья около 80 — 90% на всей территории нашей необъятной, поэтому большинство знает о том как проводить комплексный ремонт не по наслышке. Разумеется, хочется выполнить один раз капитальный ремонт квартиры, который включает в себя замену устаревших металлических труб водо- и теплоснабжения.

Понято, что менять стояки с холодной и горячей водой под силу только специалистам. Замена З-образной дюймовой железки с 15- 20 слоями краски на настоящий полотенцесушитель, я бы то же отнес к операциям, которые должен выполнять профи. Но после того, как в квартире появились новые стояки с шаровыми кранами, позволяющие перекрывать поступление воды в квартиру, остается значительный объем работ, которые можно выполнить своими руками. Это и демонтаж старых труб, и штробление стен под скрытую установку водопровода и собственно его полная замена на современный материал.

Если нужно заменить водопровод в квартире, то более 70% мастеров делают свой выбор в пользу полипропиленовых систем. Это знакомые многим пластиковые трубы, которые соединяются пайкой. Почему этот материал стал таким популярным? Причина кроется в том, что они лишены целого ряда недостатков, которые присущи трубопроводам из других материалов.

• Долговечность. Срок службы исчисляется десятками лет. Пластиковые трубы не гниют, не подвержены коррозии, внутри них практически не образуется отложений. Места соединений исключительно прочные, они не разборные, поэтому не подвержены прослаблению в процессе эксплуатации.
• Простота технологии. Любой человек может самостоятельно полностью смонтировать или частично модернизировать водопровод. Всё собирается, как конструктор. Имея немного опыта, можно за один день полностью спаять и подключить систему водоснабжения. Необходимо лишь ознакомиться с основными правилами работы и неукоснительно их соблюдать – риск брака сводится практически к нулю. Для монтажа необходим совсем небольшой арсенал инструмента.
• Универсальность. Из полипропилена можно собирать линии, как для холодного, так и для горячего водовода (в том числе отопление). Можно подобрать трубы практически для любого давления в системе. Посредством всевозможных концевых переходов они могут стыковаться с любыми другими водопроводами. Материалы имеют малый вес, их легко закреплять.
• Низкая стоимость. На выходе получаем самый дешёвый водопровод из всех возможных.
• Комплектность. Где бы вы ни находились, не составит труда приобрести самый полный набор необходимых фитингов и аксессуаров, как отечественного, так и импортного производства.

Правила выбора размеров полипропиленовой трубы

Замена металлических труб на полипропиленовые предполагает проведение тщательных расчётов. Это необходимо для нормального функционирования системы в течение всего заявленного гарантийного срока службы изделий из полипропилена. Широко используются четыре вида труб – PPs, PPR, PPB и PPH. В торговые сети поступают изделия диаметром от 16 до 1200 мм. Для отопительных систем оптимальным является применение труб диаметром 16-32 мм. Определение расчётного диаметра водопровода помогает сэкономить на стоимости материалов. Более широкие (40-50 мм, а в отдельных случаях – до 110 мм) трубы применяются для монтажа канализации.

Правильный выбор размера зависит от двух факторов:

• общей протяжённости системы;
• количества точек водоснабжения.

Для подводящих участков системы минимальный наружный диаметр должен составлять 32 мм. Внутреннюю разводку системы можно осуществлять с использованием диаметра 16-20 мм.

Этапы монтажа полипропиленового водопровода

Принятие решения о замене труб старого водопровода на более современные, изготовленные из полипропилена, заставляет придерживаться простого плана действий:

1. Изготовление эскиза проекта.
2. Материальный расчёт (количество труб, фитингов, муфт и других соединительных элементов).
3. Закупка основных и вспомогательных материалов.
4. Перекрытие централизованного водоснабжения.
5. Демонтаж водопровода.
6. Установка нового оборудования и сборка системы.
7. Проверка работоспособности вновь смонтированного водопровода.
8. Уборка строительного мусора.

Порезка, обработка и сварка полипропиленовых труб
Монтаж может быть частичным или полным. Во время частичной замены на места повреждённых старых труб ставятся новые, изготовленные из полипропилена. Необходимо помнить о том, что при монтаже системы горячего водоснабжения обязательно требуется установка редуктора давления. Кроме того, разборные соединения должны находиться на открытых для постоянного доступа участках системы. Носители для горячего водоснабжения должны иметь предел температуры воды 75 градусов по Цельсию.

Система ГВС из полипропилена

Не рекомендуется монтировать все трубы водопроводной системы на неподвижные крепления. Это можно делать только в тех местах, где есть стояки трубопровода, стыки и повороты. На прямых участках крепление труб к стене нужно монтировать быть подвижным. Правила использования соединительных элементов:

• Муфта – для стыков между собой прямых отрезков, смены диаметров и перехода на соединение при помощи резьбы.
• Угольник – для поворота трубопровода.
• Тройник – для монтажа ответвления.

Особенности сортимента полипропиленовых труб

Полипропилен – это разновидность пластмассы, получаемая путем крекинга нефтепродуктов и газов нефти. Ее основа – газ пропилен. Под высоким давлением с присутствием катализатора проводится реакция полимеризация, в результате которой и получается полипропилен. Из него впоследствии производят трубы. Для водопроводов выпускается две разновидности таких изделий: одно и многослойные.

Первый вариант предназначен в основном для различных типов трубопроводов, по которым транспортируется холодная вода. Многослойные или армированные детали используются для обустройства магистралей с горячей водой, применяются они и для монтажа отопительных систем. Их главное отличие – наличие нескольких слоев полипропилена, между которыми проложен усиливающий материал.

Монтаж водопровода из полипропиленовых труб: в квартире и частном доме

Внутридомовые инженерные системы создаются не только из металлических труб. Им на смену пришли более дешевые и долговечные аналогичные изделия из полимеров. Они нередко прокладываются своими руками в квартирах и частных домах.

Поэтому нужно познакомиться с разновидностями разводки, способами соединения и особенностями монтажа водопровода из полипропиленовых труб.

1. Типовые схемы разводки водопровода
2. В квартире
3. В частном доме
4. Монтаж трубопроводов из полипропиленовых труб
5. Последовательность
6. Особенности
7. Фитинги ПП водопроводных систем
8. Разновидности
9. Типы соединения
10. Вывод и видео по теме
11. Водопровод в квартире
12. Водопровод в частном доме

Инструменты и материалы которые нам понадобятся во время работы

Замена пластиковых труб в ванной предусматривает использование определенного набора инструментов и приспособлений для монтажа водопроводных сетей. Его состав определяется характеристиками применяемых материалов.

Инструменты для работы с изделиями из ПВХ предусматривают наличие в арсенале ножниц для резки. Основное требование при выполнении этой операции – строгая перпендикулярность реза, поскольку основными способами соединения являются холодная сварка или стыковка в раструб. При этом иногда, кроме резиновой манжеты используется дополнительно уплотнение герметиком.

Если выбор на замену для ванной остановлен на полипропиленовых изделиях в качестве внутренней разводки, то для стыковки понадобится паяльник специальной конструкции и устройство для резки.

Физические характеристики продукции из полипропилена не позволяют производить ее в рулонах, поэтому соединения играют важную роль при прокладке.

При монтаже используются разнообразные фитинги, позволяющие создавать водопроводные сети любой сложности. При необходимости предусмотрено использование комбинированных комплектующих для перехода металл – пластик.

При установке труб из полиэтилена для стыковки во время монтажа используются два различных способа: для продукции диаметром 20 – 63 миллиметра применяются фитинги, для других размеров – торцевая сварка.

Продукты из сшитого полиэтилена используются для создания сетей, как холодного, так и горячего водоснабжения в ванной. Соединение при этом производится специально разработанными обжимными фитингами. Для их установки используются обжимные устройства.

При работе с металлопластиковой продукцией производится зачистки концов деталей которые нужно состыковать. Она выполняется специальным инструментом — торцеватель, который также необходимо иметь в наличии.

Основные причины поломок

Когда дело касается безнапорных систем, то здесь поломки бывают крайне редки, при условии, что пропускная способность труб была рассчитана правильно. Причиной аварии может стать, разве что внешнее механическое воздействие или применение труб не по назначению. Так, если в систему горячего водоснабжения установить полипропиленовые трубы с маркировкой PN 10, то они вряд ли выдержат это, так как максимальная температура, которую они выдерживает – это +45°С в системе теплых полов.

Когда дело касается напорных систем, то здесь ситуация другая. Значительное превышение давления может привести к тому, что на месте стыка полипропиленовых труб течет вода. Даже небольшое количество влаги, напоминающей капельки росы, достаточно, чтобы понять, что герметичность нарушена и требуется ремонт. Чтобы знать, как устранить течь в полипропиленовой трубе, следует разобраться, что ее вызвало. Причин для этого несколько:

• Изначально была неправильно подобрана температура нагрева сварочного аппарата, что вызвало некачественную пайку. Как правило, для каждого диаметра труб существует свой температурный режим, поэтому следует знать нормативы, в которых указано время нагрева аппарата. Единственное, что можно сделать в такой ситуации, так это вырезать участок с фитингом и заменить его.
• Если соединение трубопровода производилось при помощи затяжных фитингов, то достаточно подтянуть гайки, чтобы течь прекратилась. В том случае, если они повреждены, придется удалять фитинги и ставить новые.
• В случае использования обжимного фитинга могла быть некачественно выполнена запрессовка. В этом случае мастера рекомендуют не зажимать старый фитинг повторно, а удалить его и заменить новым.
• Если при подготовке труб из полипропилена к спайке не была проведена чистка и обработка их срезов, то со временем это приведет к течи. Заусеницы не позволят создать качественное соединение трубы с фитингом. В этом случае отрезается протекающий узел, концы трубы зачищаются и соединяются заново.
• Иногда ремонт полипропиленовых труб требуется, когда они были соединены клеевым способом. Причиной может стать недоброкачественный клей или слишком быстрое включение системы в работу, когда клей еще не полностью схватился.

Отремонтировать поврежденный участок трубы можно следующими способами:

• В качестве временного средства подойдет зажимный хомут и водостойкий герметик. Достаточно обработать средством место разрыва и затянуть винты на хомуте, чтобы убрать течь. Подобный способ позволяет на достаточно долгий срок «вылечить» полипропиленовую трубу, не отключая полностью систему.
• Холодная сварка уже давно стала быстрым способом решения проблем с трубами. Достаточно ее тщательно размять, нанести на трещину или место стыка, дать засохнуть, и труба снова готова к эксплуатации.
• Если система работает не под большим давлением, то хорошим средством для устранения течи станет клеевой бандаж. Для него используется бинт, пропитанный клеем для полипропилена и зажимные хомуты. Метод хорош тем, что не требует отключения контура.
• Клеевая лента допустима исключительно, как кратковременное средство устранения течи. Ею нужно обернуть трубу несколькими витками и закрепить.

Любые ремонтные работы отопительного контура проводятся только после отключения участка с течью от основной сети и слива теплоносителя.

Похожие записи:

• Республика Коми Стаж И Возраст Для Ветерана Труда
• Как и в каком порядке получить временное убежище в РФ
• Трудовые пенсии по инвалидности