Как военнослужащему получить квартиру за счёт государства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как военнослужащему получить квартиру за счёт государства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Указанным Федеральным законом установлено право на постоянное жилье, однако из года в год усиливается недовольство военнослужащих крайне длительными сроками ожидания реализации данного права, что вызывает социальную напряженность данной категории граждан. Основными причинами проблемы является чрезвычайно недостаточное финансирование соответствующих статей расходов федерального бюджета, отсутствие законодательно утвержденных сроков обеспечения, вследствие чего формирование федерального бюджета производится в недостаточных объемах.

Товарищ Верховный Главнокомандующий!

Согласно официальным ответам, полученным от Минобороны России, численность нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями составляет порядка 42000 семей, в том числе около 35000 семей нуждается в выплате жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Исходя из того, что в 2022 году Минобороны России планируется обеспечить всего 2950 семей, можно предположить, что при сохранении текущих объемов финансирования сроки ожидания в очереди составят более 10 лет. Аналогичная проблема с обеспечением постоянным жильем актуальна и для других силовых ведомств, в которых предусмотрена военная служба.

Начиная с 2016 года только по одной форме обеспечения, жилищной субсидии, ежегодный прирост количества нуждающихся, равно как и размер статьи расходов Минобороны России практически неизменны (в среднем 36 млрд. рублей ежегодно). При этом утвержденная средняя стоимость квадратного метра за указанный период возросла в 2,3 раза с 36008 рублей в I кв. 2016 года до 83420 рублей в III кв. 2022 года. Таким образом в 2016 году можно было приобрести порядка 1 млн. квадратных метров жилья, а в текущем году — всего 453 тыс. квадратных метров.

Как рассчитать жилищную субсидию военнослужащему

Все финансовые операции осуществляются согласно определенному алгоритму. Чтобы подсчитать будущие выплаты, следует руководствоваться специальной формулой расчета субсидии на приобретение жилья военнослужащим.

Р = О*С*Кс

Разберем каждую составляющую отдельно.

О – общая площадь выделяемой недвижимости, рассчитать ее можно по следующей формуле:

О = Н + Д — Л

где

Н – это размер квадратных метров, назначенных военному согласно Положению по расчету субсидий. Нормативы применяются такие же, как и для признания гражданина нуждающимся в предоставлении дополнительной жилплощади (33м² на одного, 42м² для двоих, 18м² на каждого, если семья состоит из трех и более участников). Как видим, количество членов семьи напрямую влияет на размер будущих апартаментов.

Д – дополнительная площадь, если положено по званию

Л – площадь апартаментов, уже имеющаяся в наличии

Важно! Минобороны обязательно принимает во внимание уже имеющееся во владении семьи жилье, даже если это долевая собственность или наследство.

С – цена, установленная за 1м² недвижимости. Расчеты производятся на основании официальных данных местных государственных органов. Рыночные цены на порядок выше официальных, поэтому важно иметь собственный запас финансовой прочности для доплаты разницы.

Норматив для расчета помощи на покупку жилья военным на 2022 год, согласно приказа Минстроя России от 21.06.2019 N 353/пр установлен в размере 70599 рублей.

Кс – коэффициент за общую сумму воинской службы. Чем больше прослужил гражданин в рядах Минобороны, тем выше данный регулирующий показатель.

• 1.85 – срок службы составляет минимум 10 и до 16 лет;
• 2.25 – срок службы составляет 16 – 20 лет;
• 2.375 – период между 20 и 21 годом службы;
• 2.45 – более чем 21 год работы.

Комментарии экспертов

Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

— Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.

Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.

Кому положена жилищная субсидия для военнослужащих.

Нормативно-правовыми актами, регулирующими получение жилищной субсидии являются:

• Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».
• Федеральный закон от 8 мая 2006 г. N 66-ФЗ «О статусе военнослужащих».
• Приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».

Куда можно обратиться за выдачей единовременного пособия?

Приказ Министра обороны № 510, вышедший 21.07.2014, устанавливает порядок выдачи ЕДВ.

За получением субсидии необходимо обратиться с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации или его структурное подразделение. Заявление подписывается военнослужащим и всеми членами его семьи (или законными представителями несовершеннолетних). К заявлению прилагается договор об открытии банковского счета. Департамент жилищного обеспечения самостоятельно в течение 10 дней с момента получения заявления запрашивает в управлении Росреестра сведения о наличии жилья у военнослужащего и членов его семьи, а также о сделках, совершенных ими перед обращением за субсидией.

После получения таких сведений в течение 10 дней принимается решение о выдаче ЕДВ. Оно направляется в отдел финансового обеспечения Минобороны по месту жительства обратившегося за субсидией лица и в кадровые органы Минобороны. Копия высылается или отдается под роспись получателю субсидии.

Выплаты производятся через Федеральное казначейство.

Порядок предоставления субсидии

Чтобы получить субсидию для военнослужащих, нужно стоять в региональной очереди на улучшение жилищных условий. Постановка на очередь регулируется Федеральным законом «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 13.07.2015, статьей 51 Жилищного Кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ № 512 в редакции от 28.08.2015.

1. Военнослужащий (в т.ч. в отставке) или члены его семьи должны подать в уполномоченный орган Минобороны договор об открытии счета в банке и заявление о перечислении субсидии. Также нужно предоставить пакет документов, подтверждающих состав семьи, необходимость в улучшении жилищных условий, документы, подтверждающие право владения уже имеющегося жилья (если есть), а также выписки из домовых книг за последние 5 лет.
2. Орган Минобороны отправляет в Федеральную службу госрегистрации (Росреестр) запрос на получение данных из Единого госреестра (ЕГРП) для подтверждения, что военнослужащий (или члены его семьи) имеет право на получение субсидии. Обычно ответ приходит в течение 10 рабочих дней.
3. После получения данных из Росреестра орган Минобороны принимает решение о выплате субсидии. На это законом также отводится не более 10 дней. Отказать в предоставлении субсидии можно только в том случае, если появились основания для снятия военнослужащего с учета как нуждающегося в жилье или улучшении жилищных условий.
4. Положительное решение направляется в отдел финансового обеспечения Минобороны, откуда сумма субсидии перечисляется на счет, указанный в заявлении военнослужащего.

Необходимые документы

1. договор об открытии счета с банком;
2. заявление на получение субсидии (подписывается всеми членами семьи). В заявлении обязательно указываются реквизиты счета для перечисления субсидии;
3. паспорта (и ксерокопии) военнослужащего и других членов его семьи (при наличии);
4. при наличии детей — Свидетельства о рождении;
5. справки или другие акты, подтверждающие стаж военной службы (например, выписка из послужного списка);
6. при наличии брака — копии Свидетельства о заключении брака (или Свидетельства о расторжении, если военнослужащий в разводе);
7. документы, подтверждающие право владения уже имеющимся жильем (если такое жилье есть);
8. выписки из домовых книг, либо другие документы, предоставляющие финансовый отчет по лицевым счетам за последние 5 лет.

Процедура получения субсидирования

После того, как семья или одинокий военнослужащий получили статус нуждающихся в жилье, необходимо направить заявление в Министерство обороны РФ (отдел жилищного обеспечения) для получения субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, или на улучшение существующих жилищных условий.

Для того, чтобы средства были выплачены государством, требуется открыть лицевой счет в банке, на который будет переведена денежная помощь.

Кроме того необходимо заключить договор на приобретение жилого помещения или его строительства, приложить копию договора к заявлению.

В договоре обязательно должен быть прописан пункт по погашению всей стоимости квартиры или дома или части этой стоимости из средств военного сертификата. В противном случае договор может быть не учтен в качестве основания для получения субсидирования от государства.

Согласно установленным нормам, общий срок перечисления средств составляет 30 календарных дней.

То есть в течение этого времени военнослужащий должен получить сертификат на приобретение, строительство или улучшение жилищных условий на счет в банке.

Жилищная субсидия военнослужащим

Нормативный показатель общей площади жилой недвижимости, определенный согласно пунктам 3-4 действующих Правил, может быть увеличен на 15 квадратов, если военный имеет право на выделение ему дополнительной площади (предусматривается статьей 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»). Если гражданин может претендовать на выделение ему дополнительной площади, учитывая несколько оснований, должно использоваться только одно из них.

Рекомендуем прочесть: Беременные бесплатно

Если каждый год на госпомощь предусматривают сумму, равную 37 миллиардам 780 миллионам рублей, а объем одной субсидии равняется в среднем где-то 7 миллионов рублей, то, исходя их проведенных расчетов, в период с 2020 по 2020 гг. на поддержку могут рассчитывать 5 тысяч 397 семей, в которых есть военные.

Особенности процедуры получения ЕДВ

Чтобы воспользоваться государственной поддержкой военнослужащий должен открыть банковский счет. Обязательно проверьте все реквизиты при заполнении заявления. К заявлению необходимо приложить копию банковского договора, в котором указан номер счета.

Специалисты должны проверить документы в течение 10 дней. После этого военнослужащему сообщают о принятом решении. Документы отправляют в часть, в которой служит контрактник. Начфин обязан выдать ему документ по первому требованию. Первоочередное право на получение субсидии предоставляется военнослужащим, которые воспитывают 3 детей. ЕДВ выплачивается лицам, которые остро нуждаются в жилье.

Важно! Средний размер выплат, на который может рассчитывать семья контрактника, составляет 5,5 млн. руб.

Обеспечение постоянным жильем военнослужащих в 2020 году 2019 год

Возможность взятия средств для покупки жилья в 2020 году. Оформление ипотеки предоставляется военным, которые служат более трех лет. Для того, чтобы удовлетворить нужды военных, выводят большое число высотных домов и некоторые могут получить жильё по старым программам.

Из официальных источников информации известно, что с каждым годом военных, которые хотят получить квартиру, возрастает на десять тысяч человек. Но по причине того, что в наши дни скорость возведения домов гораздо ниже этот вариант нуждается в изменениях. И отрицательная сторона этого варианта имеет место быть. В первую очередь это то что военным нужно стоять в очередях. А длительность ожидания раньше могла достичь даже нескольких десятилетий. Большему количеству людей это не нравилось, поэтому рассматривался вариант приобретения квартиры своими силами и финансами.

Сократили расходы на малоимущих, увеличили — на поддержку детей

Как мы уже отмечали в прошлом году, впервые тогда за долгое время снизились и расходы консолидированного бюджета Татарстана на ЕДВ. Напомним, с 2013 по 2020 год расходы выросли на четверть — с 9,6 млрд до 12 млрд рублей, а в 2020 году они внезапно сократились до 11,8 млрд рублей. В 2020 году, к счастью, расходы на реализацию мер социальной поддержки граждан в денежной форме вновь выросли, составив 12,1 млрд рублей. Но это лишь на 21 млн рублей больше, чем в 2020 году.

Расходы бюджета Татарстана на соцподдержку граждан в денежной форме (тыс. рублей)

2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013
Всего	12 113 718	11 871 143	12 092 636	11 514 193	11 369 782	10 749 011	9 653 930
Ветераны труда	3 004 609	3 017 509	3 095 419	3 076 704	3 260 575	3 129 951
Граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию	48 578	52 084
Граждане, удостоенные почетных званий, имеющие особые заслуги	73 804	62 474
Дети из отдельных категорий семей	622 198	255 816	616 524	211 769	191 334	149 879
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей	1 285 955	1 282 573	1 250 160	189 567	174 868	438 619
Доноры	57 140	51 720
Другие категории граждан, в соответствии с нормативными правовыми актами и региональными программами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления	9 062 067	8 803 435	8 942 749	8 379 906	8 048 536	7 478 776	6 455 453
Другие категории граждан, имеющие право на льготы	49 183	51
Категории граждан, отнесенные к компетенции субъектов Российской Федерации	3 051 651	3 067 708	3 149 887	3 134 287	3 321 246	3 270 235	3 198 477
Лица, получающие компенсацию части родительской платы за присмотр и уход за детьми в дошкольных образовательных организациях	1 013 465	1 008 339
Лица, страдающие социально-значимыми, хроническими, тяжелыми и т. п. заболеваниями	4 291	4 181
Малоимущие граждане	1 291 716	1 631 488	1 981 911	2 054 631	2 090 139	2 054 034
Малоимущие семьи с детьми	341 949	382 496
Отдельные категории специалистов	138 075	144 276
Пенсионеры и лица старшего возраста	2 621 440	2 587 100	2 507 263	2 434 863	1 969 011
Реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий	30 848	31 439	32 425	32 479	32 767	33 150
Семьи с детьми	2 324 054	2 697 332	1 777 790
Семьи с детьми, молодые семьи	2 213 546	3 156 429	2 890 300
Труженики тыла	16 194	18 760	22 043	25 104	27 904	35 376

Рост расходов на соцподдержку был в прошлом году обеспечен четырьмя категориями льготников — главным образом поддержкой детей из отдельных категорий семей, на которых было выделено сразу на 366,4 млн рублей больше (всего — 622,2 млн рублей). При этом на 13 млн рублей сократили расходы на соцподдержку ветеранов труда и особенно на малоимущих граждан и малоимущие семьи с детьми. Для сравнения: если в 2020 году на соцподдержку малоимущих выделяли 1,6 млрд рублей, то в прошлом году — 1,3 млрд рублей.

Большей частью 12 млрд рублей в прошлом году пошло на прямые денежные выплаты — 63,7%, или 7,7 млрд рублей. Еще треть потратили на льготы на оплату услуг ЖКХ (3,6 млрд). На проезд льготников в городском и пригородном транспорте пошло 209,5 млн рублей, на лекарства и медуслуги — лишь 82 млн рублей.

Процесс получения ЕДВ

С начала 2018 года были увеличены военные пенсии. Прибавка составила 4%. Такую же прибавку получил и гражданский персонал Вооруженных Сил России. Что же касается размера жилищной субсидии, то этот показатель снизился. Чтобы оформить ЕДВ на приобретение или строительство собственного жилья, нужно соответствовать следующим требованиям:

• служба в армии началась не позднее 1 января 1998 года;
• срок службы в армии не менее 10 лет;
• военный был уволен в запас не по собственному желанию или же за нарушение воинской дисциплины;
• спустя 20 лет службы в армии военный продолжает снимать жилье.

Кроме этого, для получения ЕДВ на приобретение собственного жилья, военный должен состоять в реестре, как нуждающийся в жилье. Такой статус можно получить если:

• военный не живет в жилье по соцнайму;
• военный снимает квартиру по соцнайму, но ее площадь не соответствует нормам, установленным в регионе проживания;
• жилье не соответствует санитарным нормам;
• военный проживает с другой семьей, где есть тяжелобольной человек.

Как получить выплату военнослужащим на приобретение жилья (ЕДВ)?

Благодаря разработке госпрограммы, под инициативой министра обороны Сергея Шойгу, предусматривается материальное обеспечение военных для приобретения жилья, в том количестве, которое Минобороны не смогло бы обеспечить непосредственным жильем из собственных фондов. Кроме того, не будет строгих ограничений по месту выбора приобретаемого жилого помещения.

Данная государственная программа подразумевает предоставление одиноким военнослужащим со стажем не менее 15-ти лет выплату в размере 3 млн. рублей. После покупки собственного жилья военный при желании сможет подать рапорт на увольнение.

Если количество членов семьи военнослужащего более трех человек, сумма ЕДВ увеличивается в три раза. Выполнив ряд необходимых условий и предоставив документацию, определенную по конкретному региону России, можно получить права на предоставление ЕДВ.

Размер и порядок расчета ЕДВ для военных на жилье в 2019 году

Все расчеты пособия для покупки квартиры в 2019 году привязаны к стоимости 1 кв. м нового или вторичного жилья, которые имеют отличия по регионам проживания. Введены специальные алгоритмы, учитывающие состав семьи, количество детей, их возраст, наличие других иждивенцев, законные льготы.

Также существует коэффициент, учитывающий выслугу лет военного.

Определены также нормативы площади на одного человека. Так, одинокие могут рассчитывать на площадь в 33 кв. м, семья – на 42 кв. м, при наличии более трех членов семьи – по 18 кв. м на человека. Дополнительные 15 кв.м. положены военным высших званий и преподавателям военных учебных заведений с ученой степенью.

Коэффициент повышения, на который умножается цена 1 кв. м площади, вычисляется таким образом:

• если выслуга составляет от 10 до 16 лет, применяется коэффициент 1,85;
• от 16 до 20 лет выслуги – коэффициент будет 2,25;
• выслуга свыше 21 года или военнослужащий погиб при исполнении боевой задачи, коэффициент составит 2,75.

Если семья военного имеет уже собственную жилплощадь, но претендует на получение ЕДВ, все расчеты производятся на разницу в площади имеющейся квартиры и положенной по новым нормам.

Для получения пособия необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту службы или проживания, подать соответствующие документы и заявление.

Похожие записи:

• Выплата суточных: налогообложение, заполнение отчетности
• Страховой полис ОСАГО на мотоцикл в 2023 году: стоимость и как оформить онлайн
• Программа переселения соотечественников в Россию 2023